成都存量房買賣合同

成都存量房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為成都存量房的所有權(quán)人，具備完全民事行為能力，有權(quán)出售該房產(chǎn)。1.1.2乙方為購(gòu)買甲方房產(chǎn)的買方，具備完全民事行為能力，有權(quán)購(gòu)買該房產(chǎn)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在成都存量房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證交易的公平、公正和安全。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)位于成都市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.1.2房產(chǎn)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況。2.2.2甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何法律法規(guī)禁止交易的情況。第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2交易價(jià)格不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等額外費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。3.2.2支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四章交付與過(guò)戶4.1交付4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損。4.2過(guò)戶4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2.2過(guò)戶費(fèi)用由_______（甲方、乙方）承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.1.2甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.2.2乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。6.1.2甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付前不存在任何法律法規(guī)禁止交易的情形。6.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方提供的房產(chǎn)。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款。6.2.3乙方有權(quán)在交付期限內(nèi)接收房產(chǎn)，并要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交易的各項(xiàng)法律法規(guī)，不得從事任何違法交易活動(dòng)。第七章房產(chǎn)檢查與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)檢查7.1.1乙方在交付前有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，以保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的信息相符。7.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收7.2.1乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。7.2.2若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第八章稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2其他費(fèi)用8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的交付期限內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的交付期限后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用9.2.1因爭(zhēng)議提起的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.1.2如需變更合同，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并簽字確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1在合同履行期限內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得解除合同。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2本合同副本應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。第十一章房產(chǎn)交付后的維護(hù)與服務(wù)11.1維護(hù)責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付后_______年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。11.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說(shuō)明，合理使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。11.2服務(wù)承諾11.2.1甲方承諾在交付后_______年內(nèi)，提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修咨詢、設(shè)施使用指導(dǎo)等。11.2.2乙方有權(quán)就房產(chǎn)交付后出現(xiàn)的問(wèn)題，向甲方提出合理的要求和投訴。第十二章房產(chǎn)質(zhì)量保證12.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.1.1甲方保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。12.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書，列明保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。12.2質(zhì)量問(wèn)題處理12.2.1若房產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。12.2.2若甲方未能按照約定修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年內(nèi)有效。13.2保密違約13.2.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四章合同的生效、終止與解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同終止與解除14.2.1合同履行完畢后，自動(dòng)終止。14.2.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的合同終止或解除情形，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十五章其他15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。15.1.2附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同一并保存