2024年醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同

2024年醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（醫(yī)院）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全防范、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方醫(yī)院正常運(yùn)行。1.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保甲方醫(yī)院的秩序和安全。二、服務(wù)期限2.1本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。2.2乙方應(yīng)在合同到期前3個(gè)月，與甲方協(xié)商合同續(xù)簽事宜。三、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方醫(yī)院正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保甲方醫(yī)院的安全、環(huán)保、節(jié)能等方面達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保甲方醫(yī)院的設(shè)施設(shè)備完好率。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理人員工資、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定扣除服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（醫(yī)院）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽訂日期：2024年1月1日2024年醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同內(nèi)容補(bǔ)充：甲方（醫(yī)院）是一家擁有數(shù)百?gòu)埓参坏木C合醫(yī)院，提供內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科等全方位醫(yī)療服務(wù)。醫(yī)院每天都有大量患者和家屬就診，因此物業(yè)管理顯得尤為重要。乙方（物業(yè)管理公司）則是一家經(jīng)驗(yàn)豐富的物業(yè)管理公司，專門提供醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)。一、服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充乙方除了負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全防范、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)外，還包括對(duì)醫(yī)院內(nèi)部設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等，確保其正常運(yùn)行。同時(shí)，乙方還需要協(xié)助甲方管理醫(yī)院內(nèi)部停車場(chǎng)的使用，提供停車位預(yù)訂、車輛引導(dǎo)等服務(wù)，以提高停車效率，減少擁堵。二、服務(wù)期限補(bǔ)充本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。乙方應(yīng)在合同到期前3個(gè)月，與甲方協(xié)商合同續(xù)簽事宜。如果雙方達(dá)成續(xù)約共識(shí)，可以按照原合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，續(xù)簽新的合同。三、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方醫(yī)院正常運(yùn)行。乙方還需定期對(duì)醫(yī)院內(nèi)部環(huán)境進(jìn)行消毒，特別是在疫情期間，要加強(qiáng)消毒頻次，保障醫(yī)院內(nèi)部環(huán)境的安全。同時(shí)，乙方還需要對(duì)醫(yī)院內(nèi)部廢棄物進(jìn)行分類處理，確保廢棄物處理的合規(guī)性。四、服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)充乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理人員工資、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任補(bǔ)充任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果乙方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定扣除服務(wù)費(fèi)用。如果甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決補(bǔ)充本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定補(bǔ)充本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同履行期間，如果國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，或者甲方業(yè)務(wù)需求發(fā)生變化，雙方可以協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。重點(diǎn)：1.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院的清潔衛(wèi)生、安全防范、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，還包括內(nèi)部設(shè)施檢查、停車場(chǎng)管理以及消毒和廢棄物分類處理。2.服務(wù)期限：合同期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)5年，到期前需協(xié)商續(xù)簽。3.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保醫(yī)院正常運(yùn)行，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、節(jié)能要求。4.服務(wù)費(fèi)用：甲方按約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。5.違約責(zé)任：違反合同約定的一方需承擔(dān)違約責(zé)任，如服務(wù)不符合約定則甲方有權(quán)要求改正并扣除費(fèi)用，甲方未支付費(fèi)用則乙方有權(quán)拒絕服務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：適用中國(guó)法律，首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。難點(diǎn)：1.乙方需要確保醫(yī)院內(nèi)部環(huán)境的安全和整潔，特別是在疫情期間，消毒和廢棄物處理的要求更為嚴(yán)格。2.乙方需管理醫(yī)院內(nèi)部設(shè)施和停車場(chǎng)，提高效率，減少擁堵，這可能涉及到技術(shù)和人力資源的投入。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保各自權(quán)益。2.乙方應(yīng)定期評(píng)