舊房屋買賣合同包含防水規(guī)定

合同編號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋使用權(quán)面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備_______等相關(guān)手續(xù)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。3.3甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)，結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。如乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條防水規(guī)定4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的防水設(shè)施完好，確保房屋在出售后_______年內(nèi)，因防水問(wèn)題導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋出售后_______年內(nèi)，對(duì)防水設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，確保防水效果。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款的_______%。5.2如甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為房款的_______%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備購(gòu)房資格。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（5）交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合約定條件。（6）甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)標(biāo)的房屋在出售后一定期限內(nèi)的防水責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。（2）如乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。（3）如甲方未如實(shí)告知乙方標(biāo)的房屋現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）如標(biāo)的房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（5）如甲方未按照本合同約定承擔(dān)防水責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方出售給乙方的房屋。2.成交價(jià)格：指雙方約定的標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.交付：指甲方將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等交付給乙方的行為。5.驗(yàn)收：指甲乙雙方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合本合同約定條件的行為。6.防水責(zé)任：指甲方在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋防水設(shè)施的性能負(fù)責(zé)，確保防水效果的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加一份信任保障。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，額外簽訂一份《親情信任保障協(xié)議》，約定雙方在交易過(guò)程中應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外籍人士，對(duì)我國(guó)房屋交易政策及流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供一份《外籍人士購(gòu)房指南》，詳細(xì)介紹我國(guó)房屋交易政策、流程及注意事項(xiàng)，以幫助乙方順利完成購(gòu)房手續(xù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋位于學(xué)區(qū)，買方關(guān)注子女入學(xué)問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供一份《學(xué)區(qū)入學(xué)指南》，詳細(xì)介紹標(biāo)的房屋所在學(xué)區(qū)的入學(xué)政策、學(xué)校情況等，以幫助乙方了解子女入學(xué)相關(guān)事宜。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在輕微質(zhì)量問(wèn)題，雙方協(xié)商一致決定修復(fù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，另行簽訂一份《房屋質(zhì)量修復(fù)協(xié)議》，明確修復(fù)范圍、責(zé)任分配及修復(fù)時(shí)間等事項(xiàng)。5.應(yīng)用場(chǎng)合：買方希望對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，需征求甲方意見(jiàn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，提供一份