房產(chǎn)銷售合同規(guī)范文本（2024年版）

房產(chǎn)銷售合同規(guī)范文本（2024年版）合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方購買乙方名下房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的順利進行。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下一致意見，特訂立本合同。

三、合同內(nèi)容

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息：__________

2.房產(chǎn)成交價格：人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.付款方式：甲方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價款的__________%作為定金；

（2）甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，應(yīng)向乙方支付總價款的__________%作為首付；

（3）甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，應(yīng)向乙方支付剩余總價款的__________%。

4.房產(chǎn)交付時間：甲方在支付完畢全部房款后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

6.爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

4.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自變更或解除。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方承諾將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給甲方。

2.乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同履行過程中積極配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積、土地使用權(quán)等信息真實、準(zhǔn)確。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)滿足國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時具備居住條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，無安全隱患。

三、價格支付

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點向乙方支付房款：

a.簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付總價款的__________%作為定金；

b.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付總價款的__________%作為首付；

c.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付剩余總價款的__________%。

3.乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息，甲方支付房款時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的收款賬戶。

四、交付與驗收

1.乙方應(yīng)在甲方支付完畢全部房款后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收。

3.驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具驗收合格證明；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在__________個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

2.甲方未按合同約定時間支付房款的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、保密條款

1.雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露對方的商業(yè)秘密。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

八、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細(xì)說明：

一、賣方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。

2.乙方有義務(wù)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，確保房產(chǎn)交易的合法性。

3.乙方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量，不得隱瞞房屋瑕疵，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料、協(xié)助辦理房產(chǎn)登記等。

6.乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方的商業(yè)信息。

二、買方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有按照合同約定購買標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定支付房款，包括定金、首付及尾款。

3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收，如驗收合格，甲方應(yīng)向乙方出具驗收合格證明。

4.甲方有義務(wù)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，提供必要的證明材料，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.甲方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)屬問題時，及時通知乙方，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.甲方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房產(chǎn)從事違法活動。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和方式，共同推進標(biāo)的房產(chǎn)交易的順利進行。

2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持密切溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的交付時間，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付和驗收手續(xù)。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，及時、足額支付房款。

5.雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，協(xié)商解決交易過程中產(chǎn)生的爭議。

四、合同履行過程中的其他權(quán)利與義務(wù)

1.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)保護對方的合法權(quán)益，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的保密條款，保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同的變更

1.合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

三、合同的終止條件

1.合同履行完畢，標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方，合同自動終止。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以解除。

3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。

4.合同約定的其他終止條件。

四、合同的解除

1.合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。

2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。

3.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請求權(quán)。

五、爭議解決機制

1.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

3.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

合同完整有效性的簽字、蓋章及日期說明：

一、簽字、蓋章位置

1.甲方（買方）簽字蓋章位置：本合同第一條至最后一條下方空白處，甲方代表應(yīng)親筆簽字，并在簽字下方加蓋甲方單位公章或個人私章。

2.乙方（賣方）簽字蓋章位置：本合同第一條至最后一條下方空白處，乙方代表應(yīng)親筆簽字，并在簽字下方加蓋乙方單位公章或個人私章。

二、日期

1.甲方（買方）簽字蓋章日期：甲乙雙方應(yīng)在確認(rèn)合同內(nèi)容無誤后，在各自簽字蓋章位置注明日期，日期應(yīng)填寫完整，包括年、月、日。

2.乙方（賣方）簽字蓋章日期：甲乙雙方應(yīng)在確認(rèn)合同內(nèi)容無誤后，在各自簽字蓋章位置注明日期，日期應(yīng)填寫完整，包括年、月、日。

三、注意事項

1.甲方代表和乙方代表在簽字前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意所有條款內(nèi)容。

2.甲方代表和乙方代表應(yīng)在合同上簽字并蓋章后，合同方為正式生效。

3.如甲方代表或乙方代表為法人或其他組織的代表，其簽字