整棟商場租賃合同范例

整棟商場租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商場一棟，愿意出租該商場；乙方愿意承租該商場用于商業(yè)經(jīng)營。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商場一棟，以下簡稱“商場”。

1.2商場總面積為__________平方米，其中地上__________層，地下__________層。

1.3商場建筑結(jié)構(gòu)為__________，使用年限為__________年。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3本合同租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

2.4租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元，共計(jì)__________元。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方應(yīng)按照商場設(shè)計(jì)用途合法經(jīng)營，不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應(yīng)保持商場內(nèi)部設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

3.3乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)，確保商場經(jīng)營安全。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證商場的所有權(quán)合法、有效，并負(fù)責(zé)商場產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的辦理。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的日常管理、維護(hù)和修繕，確保商場設(shè)施正常運(yùn)行。

4.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)交付押金。

5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)遵守商場管理制度，維護(hù)商場形象。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

6.3乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

1.商場平面圖

2.商場產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.商場消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件

4.商場環(huán)保驗(yàn)收合格證明復(fù)印件

5.商場衛(wèi)生驗(yàn)收合格證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商場一棟，愿意出租該商場；乙方愿意承租該商場用于商業(yè)經(jīng)營；丙方愿意作為管理方，負(fù)責(zé)商場的日常管理、維護(hù)和修繕。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商場一棟，以下簡稱“商場”。

1.2商場總面積為__________平方米，其中地上__________層，地下__________層。

1.3商場建筑結(jié)構(gòu)為__________，使用年限為__________年。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3本合同租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

2.4租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元，共計(jì)__________元。

三、第三方管理方責(zé)任

3.1丙方作為管理方，負(fù)責(zé)商場的日常管理、維護(hù)和修繕，確保商場設(shè)施正常運(yùn)行。

3.2丙方應(yīng)制定商場管理制度，確保商場經(jīng)營秩序良好。

3.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)商場運(yùn)營情況，并及時(shí)處理商場內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方擁有商場的所有權(quán)，享有租金收益，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前__________日通知乙方。

4.3甲方有權(quán)對商場進(jìn)行裝修改造，但應(yīng)提前__________日通知乙方，并確保裝修不影響乙方正常經(jīng)營。

4.4甲方有權(quán)終止合同，若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方責(zé)任及限制條款

5.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)按照商場管理制度經(jīng)營，維護(hù)商場形象，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。

5.3乙方不得將商場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方書面同意。

5.4乙方違約或損害甲方、丙方權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

6.3乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方或丙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲方或丙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

1.商場平面圖

2.商場產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.商場消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件

4.商場環(huán)保驗(yàn)收合格證明復(fù)印件

5.商場衛(wèi)生驗(yàn)收合格證明復(fù)印件

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：通過引入丙方作為管理方，甲方可以更好地監(jiān)督商場運(yùn)營，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

2.提升商場品質(zhì)：丙方負(fù)責(zé)商場日常管理，確保商場設(shè)施完好，提高商場整體品質(zhì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租金收益：甲方作為所有權(quán)人，享有租金收益，通過合同條款保障自身權(quán)益。

2.控制商場經(jīng)營：甲方有權(quán)調(diào)整租金、裝修改造商場，確保商場運(yùn)營符合自身利益。

3.維護(hù)商場形象：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)，維護(hù)商場形象，提升商業(yè)價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)樓宇一棟，愿意出租該樓宇；乙方愿意承租該樓宇用于開設(shè)專賣店；丙方愿意作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)樓宇的日常物業(yè)管理。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)樓宇一棟，以下簡稱“樓宇”。

1.2樓宇總面積為__________平方米，其中地上__________層，地下__________層。

1.3樓宇建筑結(jié)構(gòu)為__________，使用年限為__________年。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3本合同租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

2.4租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元，共計(jì)__________元。

三、第三方物業(yè)管理方責(zé)任

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)樓宇的日常物業(yè)管理，確保樓宇設(shè)施正常運(yùn)行。

3.2丙方應(yīng)制定樓宇管理制度，維護(hù)樓宇內(nèi)的公共秩序。

3.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)樓宇管理情況，并及時(shí)處理樓宇內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方擁有租賃期內(nèi)對樓宇的獨(dú)立使用權(quán)，享有合法經(jīng)營的權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、綠化等。

4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對店內(nèi)進(jìn)行裝修，但需提前__________日獲得甲方和丙方的書面同意。

4.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營狀況決定是否續(xù)租。

五、甲方責(zé)任及限制條款

5.1甲方應(yīng)保證樓宇的所有權(quán)合法、有效，并負(fù)責(zé)樓宇產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的辦理。

5.2甲方應(yīng)確保樓宇的公共設(shè)施和配套設(shè)施齊全，滿足乙方正常經(jīng)營需要。

5.3甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃條款，除非雙方協(xié)商一致。

5.4甲方違約或未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

6.3乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方或丙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲方或丙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

1.樓宇平面圖

2.樓宇產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.樓宇消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件

4.樓宇環(huán)保驗(yàn)收合格證明復(fù)印件

5.樓宇衛(wèi)生驗(yàn)收合格證明復(fù)印件

結(jié)尾總結(jié)：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保經(jīng)營