2025農(nóng)村回遷房買(mǎi)賣合同（含稅費(fèi)處理）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村回遷房買(mǎi)賣合同（含稅費(fèi)處理）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方姓名1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號(hào)碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.稅費(fèi)處理5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納方式6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方姓名：1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：110101199004071.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第000001號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整3.2.2尾款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余人民幣70萬(wàn)元整3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：2025年1月15日前3.3.2尾款支付時(shí)間：2025年2月15日前4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2025年2月15日前4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜等現(xiàn)象4.2.2門(mén)窗齊全，無(wú)破損4.2.3水電設(shè)施齊全，功能正常4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)方在房屋交付前向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)4.3.2賣方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.稅費(fèi)處理5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：5.2.1契稅：由買(mǎi)方承擔(dān)5.2.2個(gè)人所得稅：由賣方承擔(dān)5.2.3印花稅：由買(mǎi)賣雙方各承擔(dān)一半5.3稅費(fèi)繳納方式：5.3.1契稅：買(mǎi)方在過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)一次性繳納5.3.2個(gè)人所得稅：賣方在過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)一次性繳納5.3.3印花稅：買(mǎi)賣雙方在過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)各自繳納6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：2025年2月15日前6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣5000元整6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程：6.3.1買(mǎi)賣雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心6.3.2提交相關(guān)材料6.3.3交易中心審核材料6.3.4辦理過(guò)戶手續(xù)6.3.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買(mǎi)方原因解除：買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)理由解除合同，但需支付賣方相當(dāng)于已付款額的10%作為違約金。8.1.2賣方原因解除：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)，同時(shí)支付相當(dāng)于已付款額的10%作為違約金。8.2違約責(zé)任：8.2.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金。8.2.2賣方違約：賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)0.1%的違約金。8.3違約金：8.3.1違約金支付方式：違約金應(yīng)在本合同約定的付款方式中一并支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除條件：如合同約定的解除條件成就，合同解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知方式：雙方可通過(guò)電話、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行通知，通知送達(dá)即視為送達(dá)。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件、其他相關(guān)證明材料。12.合同簽署日期：2025年1月10日13.合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)物業(yè)管理處14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，買(mǎi)賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管方：買(mǎi)方、賣方、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)管理處各執(zhí)一份。14.3合同保管期限：本合同自合同生效之日起，保管期限為30年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方作為本合同履行的協(xié)助者，其責(zé)任限于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)賣雙方完成合同約定的義務(wù)。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行協(xié)助義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)買(mǎi)賣雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、咨詢或提供法律意見(jiàn)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與買(mǎi)賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)買(mǎi)賣雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)買(mǎi)賣雙方的合法權(quán)益應(yīng)予以尊重和保護(hù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入本合同履行，并授權(quán)第三方在必要時(shí)代為接收或交付房屋及相關(guān)文件。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供房屋的相關(guān)資料和文件，確保第三方能夠履行其協(xié)助義務(wù)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入本合同履行，并授權(quán)第三方在必要時(shí)代為接收或交付房屋及相關(guān)文件。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供房屋的相關(guān)資料和文件，確保第三方能夠履行其協(xié)助義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的5%。17.1.2第三方責(zé)任限額以人民幣計(jì)算，超過(guò)部分由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的適用：17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或買(mǎi)賣雙方故意行為導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的流程：18.1.1買(mǎi)賣雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入本合同履行。18.1.2買(mǎi)賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其協(xié)助義務(wù)，并接受買(mǎi)賣雙方的監(jiān)督。18.2第三方介入的終止：18.2.1第三方完成協(xié)助義務(wù)后，買(mǎi)賣雙方應(yīng)確認(rèn)并簽署終止服務(wù)協(xié)議。18.2.2第三方介入終止后，買(mǎi)賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的身份證復(fù)印件，包含身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣雙方的身份信息，是合同生效的必要條件。3.房屋買(mǎi)賣合同要求：提供清晰、完整的房屋買(mǎi)賣合同文本，包含買(mǎi)賣雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：此附件是買(mǎi)賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用收據(jù)要求：提供清晰的過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用收據(jù)，包含收費(fèi)單位、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等。說(shuō)明：此附件用于證明過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用的支付情況。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供清晰的稅費(fèi)繳納憑證，包含稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供詳細(xì)的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供清晰的第三方服務(wù)協(xié)議，包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入合同履行的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2賣方未按時(shí)交付房屋1.3第三方未履行協(xié)助義務(wù)1.4買(mǎi)賣雙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)：違約責(zé)任：每延遲一日，支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金。示例：若合同約定首付款為30萬(wàn)元，買(mǎi)方逾期5天支付，則需支付違約金1500元。2.2賣方未按時(shí)交付房屋：違約責(zé)任：每延遲一日，支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)0.1%的違約金。示例：若房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，賣方