房地產(chǎn)貸款證明操作手冊

房地產(chǎn)貸款證明操作手冊合同編號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、貸款申請1.甲方應(yīng)向乙方提交完整的貸款申請資料，包括但不限于：（1）身份證明文件；（2）收入證明文件；（3）財務(wù)狀況說明；（4）標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料；（5）乙方要求提供的其他文件和資料。2.甲方應(yīng)對所提供的貸款申請資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負責(zé)。如有虛假陳述或隱瞞重要事實，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、貸款審批1.乙方應(yīng)按照甲方的貸款申請資料進行審批，并在收到完整申請資料后的____個工作日內(nèi)作出審批決定。2.如乙方同意貸款，甲乙雙方應(yīng)簽訂房地產(chǎn)貸款合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.如乙方拒絕貸款，甲方有權(quán)要求乙方說明理由。三、貸款發(fā)放1.乙方應(yīng)在貸款審批通過后的____個工作日內(nèi)將貸款資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到貸款資金后的____個工作日內(nèi)，將貸款資金用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的購買/租賃費用。四、貸款還款1.甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)貸款合同約定的還款方式和還款期限進行還款。2.甲方如發(fā)生逾期還款、欠息等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同的解除和終止1.如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除和終止本手冊。2.如乙方發(fā)生嚴(yán)重的違約行為，甲方有權(quán)解除和終止本手冊。六、爭議解決1.本手冊的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。2.如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本手冊一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本手冊自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.甲方收入證明文件3.甲方財務(wù)狀況說明4.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料5.乙方要求提供的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假陳述或隱瞞重要事實2.甲方未按照約定用途使用貸款資金3.甲方逾期還款4.甲方欠息5.乙方未按照約定時間審批貸款6.乙方未按照約定時間發(fā)放貸款7.乙方未按照約定方式進行還款三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)貸款：指乙方向甲方提供的，用于購買/租賃標(biāo)的房產(chǎn)的貸款。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擬購買/擬租賃的位于具體地址的房地產(chǎn)。3.貸款申請資料：指甲方向乙方提交的用于評估甲方信用狀況和貸款資格的文件和資料。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假陳述或隱瞞重要事實解決辦法：乙方應(yīng)加強對甲方提供的貸款申請資料的審核，發(fā)現(xiàn)問題及時要求甲方糾正。2.問題：甲方未按照約定用途使用貸款資金解決辦法：乙方應(yīng)加強對貸款資金使用的監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定用途使用貸款資金，有權(quán)采取措施要求甲方改正。3.問題：甲方逾期還款或欠息解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息、罰息，并采取法律手段追究甲方法律責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定時間審批、發(fā)放貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方說明原因，并按照約定時間審批、發(fā)放貸款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買/租賃標(biāo)的房產(chǎn)，并向乙方申請房地產(chǎn)貸款。2.