藝術(shù)展覽館電影院租賃合同

藝術(shù)展覽館電影院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有藝術(shù)展覽館電影院的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方藝術(shù)展覽館電影院，并按照約定的條款進行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃標的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________個月預(yù)付，乙方在簽訂合同時一次性支付租賃期限內(nèi)的租金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標的交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃用途乙方須按照約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃標的所有設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護費用，由甲方承擔。2.因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃標的所有設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護費用，由乙方承擔。第七條保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方提供的保險公司購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)代為購買，費用由乙方承擔。第八條合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。2.租賃期滿，本合同自行終止。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定提供租賃標的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃標的的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同雙方代表的身份證明復(fù)印件5.租賃用途的批準文件或相關(guān)資質(zhì)證明6.保險單據(jù)復(fù)印件7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃標的，或交付的租賃標的有重大瑕疵，影響乙方正常使用的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定用途使用租賃標的，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，構(gòu)成違約。4.違約行為的認定，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方簽訂的合同內(nèi)容進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃標的使用權(quán)的當事人。3.租賃標的：指出租方出租的藝術(shù)展覽館電影院。4.租金：指承租方為使用租賃標的使用權(quán)，按約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致乙方無法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常使用。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃標的，影響甲方利益。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，乙方延遲支付的，應(yīng)支付滯納金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)展覽館舉辦各