舊房改造利用

舊房改造利用合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方具備房屋改造利用的專業(yè)能力和技術(shù)，愿意為甲方提供改造服務(wù)；雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋改造利用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行整體改造，包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)甲方要求，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，確保改造后的房屋符合安全、舒適、實(shí)用的要求；（2）裝修裝飾：按照甲方提供的裝修方案，對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修和外部裝飾，提高房屋的使用價(jià)值和美觀度；（3）設(shè)施設(shè)備：安裝甲方要求的設(shè)施設(shè)備，如水電燃?xì)狻⒖照{(diào)、熱水器等；（4）園林景觀：根據(jù)甲方要求，對(duì)房屋周邊的園林景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，打造宜居的環(huán)境。1.2乙方應(yīng)在改造過(guò)程中，嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保改造工程的質(zhì)量、安全和服務(wù)。二、改造時(shí)間和進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成改造工程。具體時(shí)間為：自合同簽訂之日起，____個(gè)月內(nèi)完成全部改造工程。2.2乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度，及時(shí)向甲方報(bào)告改造工程的進(jìn)展情況。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、改造費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的改造服務(wù)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的改造費(fèi)用明細(xì)，甲方對(duì)費(fèi)用明細(xì)有異議的，乙方應(yīng)予以解釋和調(diào)整。3.3改造費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方支付乙方改造費(fèi)用的____%；（2）改造工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方改造費(fèi)用的____%；（3）剩余的____%，作為乙方對(duì)改造工程的質(zhì)量保證金，自改造工程驗(yàn)收合格之日起，保留____個(gè)月。四、改造質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量，確保房屋改造后的使用壽命和安全性。改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2改造工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：（1）結(jié)構(gòu)安全：改造后的房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的要求；（2）使用功能：改造后的房屋應(yīng)滿足甲方的使用要求，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；（3）外觀美觀：改造后的房屋外觀應(yīng)符合甲方的要求，達(dá)到美觀、和諧的效果；（4）環(huán)保節(jié)能：改造后的房屋應(yīng)符合環(huán)保、節(jié)能的要求。4.3乙方應(yīng)在改造工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的驗(yàn)收資料，包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成改造工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=改造費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。5.2乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付改造費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期支付的改造費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)，發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋改造設(shè)計(jì)方案2.改造工程預(yù)算表3.改造工程進(jìn)度計(jì)劃4.改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.改造工程質(zhì)量保證書6.改造工程保修條款7.改造工程合同附件（如改造材料明細(xì)、施工工藝等）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成改造工程的，視為違約。2.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程的，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付改造費(fèi)用的，視為違約。4.甲方未按照約定提供改造工程所需的資料、場(chǎng)地等，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的一方。2.乙方：指承擔(dān)房屋改造工程的一方。3.改造工程：指對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備安裝等方面的施工。4.質(zhì)量保證金：為確保改造工程質(zhì)量，甲方按照約定保留的一部分改造費(fèi)用。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)甲方可要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方提出質(zhì)量問(wèn)題后，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定的費(fèi)用支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付，如有異議可協(xié)商解決。4.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他糾紛：解決辦法：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊房改造利用合同適用于個(gè)人或企業(yè)擁有舊房，擬對(duì)其進(jìn)