舊房買賣合同樣本

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____3.地址：____買方：1.姓名（或名稱）：____2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____3.地址：____第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____1.3房屋所有權(quán)證號：____1.4房屋性質(zhì)：____第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。第四條稅費4.1辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方分別承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的房款總額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____年____月____日買方（蓋章）：____年____月____日注意事項：1.房屋所有權(quán)：確保賣方為該房屋的合法所有權(quán)人，具有出售該房屋的權(quán)利。2.房屋性質(zhì)：確認(rèn)該房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等，以滿足買方的購買需求。3.房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時間及金額支付房款，確保資金安全。4.交付及過戶：雙方應(yīng)按照約定時間完成房屋交付及過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。5.稅費承擔(dān)：明確雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)比例，避免產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任：注意違約金的計算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)，確保權(quán)益受到保障。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種法律途徑。5.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：由于賣方為外籍人士或港澳臺同胞，買方應(yīng)在支付房款前，核實賣方提供的身份證明及房屋所有權(quán)證明的真實性和有效性。2.買方為企事業(yè)單位：補(bǔ)充條款：買方應(yīng)按照合同約定及時支付房款，如買方延遲支付房款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。3.房屋存在租賃情況：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起，向買方提供該房屋現(xiàn)有的租賃合同及相關(guān)文件，買方在接收房屋時，應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同的約定。4.房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動：補(bǔ)充條款：如在房屋買賣過程中，發(fā)生相關(guān)政策變動，可能導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商解決，必要時可解除合同。5.房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛：補(bǔ)充條款：如買方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)解決產(chǎn)權(quán)糾紛的責(zé)任，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)雙倍返還已支付房款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋買賣合同附件（如有）4.房屋租賃合同及相關(guān)文件5.賣方身份證明及復(fù)印件6.買方身份證明及復(fù)印件（如為單位，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）7.房款支付憑證及銀行流水8.房屋過戶相關(guān)稅費支付憑證9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）注意事項：1.請確保附件齊全，以便在辦理房屋過戶手續(xù)時使用。2.如有租賃合同及相關(guān)文件，請在交付房屋時一并交給買方。3.買賣雙方在簽