房產(chǎn)開發(fā)擔(dān)保合同模板

合同編號：__________鑒于甲方愿意為乙方在房產(chǎn)開發(fā)項目中的借款提供擔(dān)保，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本擔(dān)保合同，共同遵照執(zhí)行。第一條擔(dān)保金額1.1本合同項下的擔(dān)保金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.2擔(dān)保金額如需調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以變更。第二條擔(dān)保范圍2.1乙方在房產(chǎn)開發(fā)項目中的借款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等全部債務(wù)。2.2擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、訴訟費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等。第三條擔(dān)保方式3.1甲方采用連帶責(zé)任保證方式為乙方提供擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證在乙方不履行還款義務(wù)時，無條件向乙方償還全部債務(wù)。第四條擔(dān)保期限4.1本合同項下的擔(dān)保期限為自乙方實際取得借款之日起至全部債務(wù)清償之日止。4.2如乙方提前償還債務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除擔(dān)保。第五條擔(dān)保的實現(xiàn)5.1在乙方未按期履行還款義務(wù)時，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在接到乙方或借款人通知后的_______個工作日內(nèi)，無條件向乙方償還全部債務(wù)。5.3甲方應(yīng)在保證期間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，否則視為違約。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證擔(dān)保的真實性、合法性和有效性，確保乙方能夠順利取得借款。6.2甲方應(yīng)保證在擔(dān)保期間內(nèi)，其提供的擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)利清晰、無爭議。6.3甲方應(yīng)配合乙方及借款人辦理與擔(dān)保有關(guān)的各項手續(xù)。6.4甲方不得以任何理由拒絕履行擔(dān)保義務(wù)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定使用借款，確保借款用于房產(chǎn)開發(fā)項目。7.2乙方應(yīng)按照約定時間償還借款本金及利息。7.3乙方應(yīng)保證借款用途的合法性，不得從事違法行為。7.4乙方應(yīng)及時向甲方通報借款使用情況，確保甲方了解借款的使用情況。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同項下?lián)＝痤~的_______%。8.3乙方未按期償還債務(wù)的，應(yīng)支付罰息，罰息利率為同期貸款基準(zhǔn)利率的_______倍。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。2.明確合同中所涉及的房產(chǎn)開發(fā)項目的合法性，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.詳細填寫合同中的擔(dān)保金額、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等關(guān)鍵條款，確保內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。4.注意合同中甲方權(quán)利和義務(wù)、乙方權(quán)利和義務(wù)的表述，確保雙方權(quán)益得到保障。5.遵守合同的簽訂、履行、變更和解除等程序，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.合同履行過程中，如遇到不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除或變更合同。5.合同一方當(dāng)事人有權(quán)依法申請合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.連帶責(zé)任保證：保證人在主債務(wù)人不履行債務(wù)的情況下，與主債務(wù)人共同對債權(quán)人承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任。2.擔(dān)保金額：保證人承擔(dān)保證責(zé)任的范圍和限額，即主債務(wù)人的債務(wù)金額。3.擔(dān)保范圍：保證人承擔(dān)保證責(zé)任的內(nèi)容，包括主債務(wù)人的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等。4.擔(dān)保期限：保證人承擔(dān)保證責(zé)任的時間期限，自主債務(wù)人取得債務(wù)之日起至債務(wù)清償日止。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付的違約責(zé)任，用以補償對方因違約所造成的損失。6.罰息：借款人未按期償還債務(wù)應(yīng)支付的額外利息，用以懲罰違約行為并彌補債權(quán)人損失。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行或變得困難。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為銀行，乙方提供貸款用于甲方房產(chǎn)開發(fā)項目，甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2.甲方為個人，乙方為親戚或朋友，乙方提供貸款用于個人消費或創(chuàng)業(yè)，甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為政府相關(guān)部門，乙方提供貸款用于甲方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。合同補充條款：1.房產(chǎn)開發(fā)公司作為甲方，應(yīng)確保房產(chǎn)開發(fā)項目的合法性，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)齊全。2.銀行作為乙方，在提供貸款時，應(yīng)進行充分的盡職調(diào)查，確保甲方的信用狀況和還款能力。3.個人作為甲方，應(yīng)保證貸款用于合法用途，不得用于違法活動。4.國有企業(yè)作為甲方，應(yīng)確保基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并保證項目的順利進行。附件列表：1.房產(chǎn)開發(fā)項目的