店鋪租賃協(xié)議合同

合同編號：__________店鋪租賃協(xié)議合同名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃店鋪及租賃期限1.1本協(xié)議租賃的店鋪地址為：_______。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃店鋪用于_______（經(jīng)營項目）。3.2乙方必須按照我國法律法規(guī)和甲方的要求，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及店鋪設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。5.2乙方應(yīng)在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第六條水電及物業(yè)管理費6.1乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪所需的水電費用。6.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)店鋪的物業(yè)管理費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條提前解除協(xié)議8.1在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付甲方提前解除協(xié)議的違約金，違約金為_______個月租金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，確保對本協(xié)議的內(nèi)容有充分理解。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。4.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。5.如乙方提前解除協(xié)議，應(yīng)支付甲方提前解除協(xié)議的違約金。6.如本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.租賃用途：指承租方租賃租賃物所使用的目的。6.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。9.提前解除協(xié)議：指在租賃期限內(nèi)，乙方提前終止租賃關(guān)系的行為。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：在商場內(nèi)租賃店鋪時，可增加關(guān)于商場內(nèi)營業(yè)時間、廣告位使用、促銷活動等條款。例如，乙方需遵守商場的營業(yè)時間規(guī)定，未經(jīng)甲方同意不得擅自更改店鋪外觀進(jìn)行裝修或廣告宣傳。乙方在商場舉辦促銷活動時，需提前通知甲方，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定。2.餐飲業(yè)租賃：針對餐飲業(yè)租賃，可以增加關(guān)于廚房設(shè)備、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、食品安全等條款。例如，乙方需按照我國食品安全法律法規(guī)，確保餐廳衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，不得使用過期食材。同時，乙方應(yīng)妥善保管廚房設(shè)備，如有損壞，需承擔(dān)維修責(zé)任。乙方不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)，如需要改動，需提前征得甲方同意。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：針對教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃，可以增加關(guān)于教學(xué)內(nèi)容、招生宣傳、學(xué)生安全等條款。例如，乙方需確保教學(xué)內(nèi)容符合我國教育部門的規(guī)定，不得傳授違法違規(guī)知識。在招生宣傳時，乙方應(yīng)誠實宣傳，不得夸大教學(xué)效果。同時，乙方需確保學(xué)生在校期間的安全，制定完善的安全管理制度。4.藝術(shù)品展覽租賃：針對藝術(shù)品展覽租賃，可以增加關(guān)于展品保護(hù)、展覽布置、保險等條款。例如，乙方需對展品進(jìn)行妥善保護(hù)，防止損壞或丟失。在展覽布置過程中，乙方應(yīng)遵守甲方提供的場地布置要求，確保展覽效果。乙方需為展品辦理相應(yīng)的保險，并將甲方列為第一受益