合租辦公室租賃合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________合租辦公室租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場(chǎng)所及用途1.1甲方同意將位于_______（地址）的辦公場(chǎng)所出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方辦公場(chǎng)所的主要用途為：_______（用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、設(shè)施設(shè)備5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行管理、維護(hù)和維修。6.3甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)所。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守甲方的管理制度。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。八、合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方按照法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定解除的除外。8.2雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所的安全和設(shè)施設(shè)備的正常使用，乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備并按時(shí)支付租金。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的條款，任何一方不得單方面解除合同。3.合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃場(chǎng)所并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方擁有的租賃場(chǎng)所并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃場(chǎng)所使用的具體時(shí)間期限。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式和途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間：若租賃場(chǎng)所為共享辦公空間，合同中應(yīng)增加條款明確乙方的工位或辦公室分配、使用共享設(shè)施（如會(huì)議室、休息區(qū)等）的規(guī)定，以及乙方應(yīng)遵守的共享辦公空間的行為準(zhǔn)則。2.創(chuàng)業(yè)孵化器：若租賃場(chǎng)所為創(chuàng)業(yè)孵化器，合同中應(yīng)增加條款明確乙方作為孵化企業(yè)應(yīng)享受的政策支持、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)、資源對(duì)接等孵化服務(wù)內(nèi)容，以及乙方在孵化期間應(yīng)達(dá)到的創(chuàng)業(yè)成果要求。3.商務(wù)中心：若租賃場(chǎng)所為商務(wù)中心，合同中應(yīng)增加條款明確乙方的商務(wù)服務(wù)需求（如前臺(tái)接待、行政支持、商務(wù)會(huì)議等）及服務(wù)費(fèi)用，以及乙方在使用商務(wù)中心服務(wù)時(shí)應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。4.短期租賃：若租賃期限較短，合同中應(yīng)增加條款明確租賃期滿后乙方的續(xù)租權(quán)利和條件，以及甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行維修、保養(yǎng)的安排。5.特殊設(shè)施租賃：若租賃場(chǎng)所包含特殊設(shè)施（如實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、攝影棚