底商租房標(biāo)準(zhǔn)合同協(xié)議書

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的底商位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證上述底商具有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的底商符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住、經(jīng)營(yíng)等條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)底商的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保底商的安全和使用功能。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)和生活，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)底商，但不得擅自改變底商的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用底商，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞底商及附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用底商從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)力，確保對(duì)方具備履行合同的能力。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。3.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用底商，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變底商的結(jié)構(gòu)和用途。4.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用底商從事違法活動(dòng)。5.合同變更或解除需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.租賃期滿后，乙方應(yīng)將底商及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法庭秩序，配合法庭調(diào)查，提供必要的證據(jù)和材料。4.法院根據(jù)事實(shí)和法律作出判決，甲乙雙方應(yīng)履行法院判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有底商所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃底商并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃底商的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的底商租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)底商租賃：附加條款：商場(chǎng)底商租賃期間，乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如涉及食品安全、消防安全等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和罰款。2.小區(qū)底商租賃：附加條款：小區(qū)底商租賃期間，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得噪音擾民，不得在底商外擺攤經(jīng)營(yíng)。3.文化創(chuàng)意園區(qū)底商租賃：附加條款：文化創(chuàng)意園區(qū)底商租賃期間，乙方應(yīng)符合園區(qū)整體風(fēng)格和定位，不得從事與文化產(chǎn)業(yè)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.旅游風(fēng)景區(qū)底商租賃：附加條款：旅游風(fēng)景區(qū)底商租賃期間，乙方應(yīng)遵循景區(qū)管理規(guī)定，不得影響景區(qū)景觀和環(huán)境，不得擅自提高售價(jià)。附件列表：1.底商所有權(quán)證明文件2.底商