2024小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本

合同編號：__________小產(chǎn)權(quán)房買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的小產(chǎn)權(quán)房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房屋為合法建筑，具有合法的使用權(quán)和處置權(quán)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付購房款項方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元整。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.2房屋保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未能按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。5.3乙方如未能按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法組織，具備簽訂合同的資格。2.房屋信息：房屋必須為合法建筑，具有合法的使用權(quán)和處置權(quán)。房屋基本情況要詳細(xì)準(zhǔn)確，包括但不限于位置、結(jié)構(gòu)、面積等。3.價格與支付：房價款金額要明確，支付方式及時間要具體。注意定金及剩余購房款的支付期限，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.交付與過戶：明確交付時間及過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.質(zhì)量與保修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。保修期限要明確。6.違約責(zé)任：約定違約金數(shù)額及支付方式，確保違約責(zé)任的具體實施。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.司法訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人或組織依法獨(dú)立實施民事法律行為的資格。2.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不授予國家土地使用權(quán)，而在集體土地上建設(shè)的房屋。3.定金：為確保合同履行，買方預(yù)先支付給賣方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.司法訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院依照法定程序解決糾紛的活動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)涉外法律、法規(guī)和規(guī)定。如涉及外匯管理、稅務(wù)等問題，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)政策和規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方為未成年人：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為未成年人，本合同的簽訂需由乙方的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。合同簽訂后，乙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋登記在乙方名下。3.房屋存在共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并將共有權(quán)人信息列入合同。共有權(quán)人應(yīng)簽署同意出售聲明，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.房屋已出租：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，將房屋出租情況告知乙方，并明確出租合同的終止日期。如房屋出租合同尚未到期，乙方應(yīng)尊重原出租合同的約定，直至合同終止。5.房屋涉及訴訟或查封：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋不涉及任何訴訟或查封等法律糾紛。如房屋在合同簽訂后發(fā)生訴訟或查封等情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施消除影響。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件2