2024年離婚房屋過戶協(xié)議

合同編號：__________離婚房屋過戶協(xié)議甲方（原所有權人）：_______身份證號：_______乙方（過戶方）：_______身份證號：_______鑒于甲方與乙方之間存在離婚事宜，為妥善處理離婚后的財產(chǎn)分割問題，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其名下房屋過戶給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋所有權證號：_______1.3房屋性質：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋目前狀況：_______二、過戶事宜2.1甲方同意將其名下的上述房屋過戶給乙方，乙方愿意接受該房屋。2.2過戶費用按照國家相關部門的規(guī)定由雙方共同承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。2.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由乙方承擔。2.4過戶手續(xù)辦理的時間、地點、流程等均由雙方共同協(xié)商確定。2.5過戶完成后，房屋的所有權歸乙方所有。三、付款方式及時間3.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付房屋過戶價款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式：_______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.3乙方未按約定時間支付過戶價款的，應按照同期銀行貸款利率支付滯納金。四、其他約定4.1甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權益的情形。4.2過戶完成后，乙方應按照約定使用、管理和維護房屋，并遵守相關法律法規(guī)。4.3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（原所有權人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（過戶方）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有權證復印件2.雙方身份證明復印件3.其他相關文件注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保雙方主體合格：甲方為房屋所有權人，乙方為過戶方，雙方應具備相應的民事行為能力。（2）房屋信息真實：雙方應確保提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋坐落、所有權證號、性質、面積等。（3）過戶稅費：雙方應明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。（4）過戶手續(xù)：雙方應共同協(xié)商確定過戶手續(xù)辦理的時間、地點、流程等。（5）合同簽訂：雙方應仔細閱讀本協(xié)議，并在協(xié)議上簽字蓋章，確保協(xié)議具有法律效力。2.解決辦法：（1）違約責任：如乙方未按約定時間支付過戶價款，應按照同期銀行貸款利率支付滯納金。（2）爭議解決：如雙方在過戶過程中產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.過戶：指房屋所有權轉移登記，即將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。3.稅費：指過戶過程中產(chǎn)生的各種費用，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.所有權證號：指房屋所有權證書上的編號，用以證明房屋所有權的歸屬。5.合同簽訂：指雙方當事人就合同內容達成一致，并在合同上簽字或蓋章，使合同產(chǎn)生法律效力的行為。特殊應用場合及補充條款：1.離婚夫妻雙方協(xié)商一致過戶：補充條款：雙方確認，過戶房屋為離婚財產(chǎn)分割的一部分，過戶完成后，雙方對該房屋不再享有任何權利和主張。2.父母與子女之間過戶：補充條款：甲方作為房屋所有權人，出于對乙方（子女）的關愛和教育需要，同意將房屋過戶給乙方。過戶完成后，乙方應妥善使用和管理該房屋。3.贈與關系中的過戶：補充條款：甲方出于對乙方的贈與意愿，將房屋過戶給乙方。過戶完成后，乙方對房屋擁有完全的所有權，但應保持房屋的原有用途和狀況。4.遺產(chǎn)繼承中的過戶：補充條款：甲方作為房屋所有權人，已故，根據(jù)遺囑或法定繼承規(guī)定，乙方作為繼承人，有權過戶該房屋。過戶完成后，乙方成為房屋的所有權人。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.雙方身份證明