商業(yè)街區(qū)店鋪及設(shè)備租賃協(xié)議

商業(yè)街區(qū)店鋪及設(shè)備租賃協(xié)議合同編號：__________商業(yè)街區(qū)店鋪及設(shè)備租賃協(xié)議營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于商業(yè)街區(qū)的店鋪及設(shè)備，愿意將其店鋪及設(shè)備出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于商業(yè)街區(qū)的店鋪及設(shè)備，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及設(shè)備1.1出租方同意將位于商業(yè)街區(qū)的店鋪（店鋪地址：____________________）及設(shè)備（設(shè)備清單詳見附件）出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃甲方提供的店鋪及設(shè)備，用于經(jīng)營（經(jīng)營范圍：____________________）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月__日前，承租方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營規(guī)范4.1乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用租賃店鋪及設(shè)備，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方須遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動。4.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)注意店鋪及設(shè)備的安全使用，確保人員安全，如有安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃店鋪及設(shè)備進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)，確保店鋪及設(shè)備正常使用。5.2因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致店鋪及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理店鋪及設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2若乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：設(shè)備清單（此處附上設(shè)備清單）一、附件列表：1.店鋪及設(shè)備租賃合同2.店鋪地址及設(shè)備清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.保險(xiǎn)單副本5.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供約定的店鋪及設(shè)備未能按時(shí)進(jìn)行店鋪及設(shè)備的維修保養(yǎng)提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變經(jīng)營范圍未按期辦理店鋪及設(shè)備保險(xiǎn)未妥善使用店鋪及設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為由乙方書面通知并在通知后__日內(nèi)未能糾正的，視為違約。乙方違約行為由甲方書面通知并在通知后__日內(nèi)未能糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪及設(shè)備并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方店鋪及設(shè)備并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用店鋪及設(shè)備而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：及時(shí)書面通知乙方并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方逾期未支付，可依據(jù)合同約定收取滯納金，并保留進(jìn)一步采取法律行動的權(quán)利。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：及時(shí)書面通知乙方并要求其恢復(fù)原經(jīng)營范圍。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按期辦理店鋪及設(shè)備保險(xiǎn)：及時(shí)書面通知乙方并要求其辦理保險(xiǎn)并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.店鋪及設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用