餐飲店衛(wèi)生房屋租賃合同

餐飲店衛(wèi)生房屋租賃合同合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，就甲方將其擁有的房屋租賃給乙方用于餐飲經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋租賃基本情況a.房屋位置及面積①甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方，房屋總面積為__________平方米。②該房屋為乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)專用，不得擅自改變房屋的用途。③甲方已確保房屋具備相關(guān)的使用條件，包括水電氣等設(shè)施完好，適用于餐飲行業(yè)。④乙方有責(zé)任在租賃期內(nèi)確保房屋不發(fā)生損壞或變更結(jié)構(gòu)，若需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。b.租賃期限①本租賃合同的租賃期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。②租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商確認(rèn)續(xù)租事宜。③乙方未按期續(xù)租的，應(yīng)提前通知甲方并按時(shí)搬離，否則甲方有權(quán)解除合同并追求相應(yīng)法律責(zé)任。④乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同并追求賠償。c.租金及支付方式①房屋租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：元）。②乙方應(yīng)按月支付租金，每月__________日前支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。③逾期支付租金的，乙方需按未付款項(xiàng)每日%的比例支付滯納金。④租金如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，調(diào)整幅度不超過每年__________%。第二條房屋衛(wèi)生與安全管理a.衛(wèi)生責(zé)任①乙方應(yīng)當(dāng)確保租賃房屋內(nèi)的衛(wèi)生符合國家及地方相關(guān)餐飲行業(yè)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。②乙方須定期對房屋內(nèi)部進(jìn)行清潔與消毒，特別是廚房及餐廳區(qū)域，確保食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。③乙方應(yīng)確保所有廚房設(shè)施及設(shè)備保持清潔，以避免滋生細(xì)菌和污染食物。④甲方有權(quán)對乙方的衛(wèi)生情況進(jìn)行檢查，并要求乙方及時(shí)改進(jìn)不合格部分。b.房屋設(shè)施的維護(hù)①乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保水電氣等設(shè)施的正常使用。②乙方不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或電力設(shè)施，如需改變，必須事先書面征得甲方同意。③若房屋設(shè)施因使用不當(dāng)而發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，且維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。④若發(fā)生不可預(yù)見的自然災(zāi)害或事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商后續(xù)處理方案。c.安全責(zé)任①乙方應(yīng)當(dāng)依法確保餐飲經(jīng)營活動(dòng)的安全性，防止火災(zāi)、觸電等安全事故發(fā)生。②乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)備，并按規(guī)定進(jìn)行檢查與保養(yǎng)。③乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。④甲方應(yīng)對房屋的整體安全設(shè)施負(fù)有責(zé)任，但乙方需按規(guī)定合理使用和維護(hù)。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并對乙方經(jīng)營使用情況進(jìn)行監(jiān)督。②甲方應(yīng)保證租賃房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。③甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施能夠滿足乙方餐飲經(jīng)營的需求。④甲方有義務(wù)在租賃期滿或解除合及時(shí)退還乙方交納的押金，若無違約情形。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，甲方不得干涉。②乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，并對房屋的清潔、衛(wèi)生及設(shè)施保養(yǎng)負(fù)責(zé)。③乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲活動(dòng)符合食品安全、環(huán)保等法律要求。④乙方有責(zé)任確保租賃期間房屋及設(shè)施的安全，不得擅自改變房屋用途。c.保密條款①雙方在履行合同過程中，所知悉的對方商業(yè)秘密、客戶資料、經(jīng)營計(jì)劃等信息，均應(yīng)予以保密。②未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露涉及商業(yè)秘密的信息。③保密義務(wù)不因合同解除或終止而終止，雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)。④違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)因泄密所造成的一切法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)賠償。第四條違約責(zé)任及爭議解決a.違約責(zé)任①若乙方未按時(shí)支付租金，甲方可解除合同并追索欠款及違約金。②若甲方未按合同約定提供符合條件的房屋，乙方可要求賠償因房屋問題造成的損失。③任一方違反合同的，需向守約方支付合同總金額的__________%作為違約金。④若乙方提前解約，應(yīng)支付給甲方剩余租期租金總額的__________%作為違約金。b.爭議解決①本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。②如協(xié)商未果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。③雙方同意通過調(diào)解或仲裁方式解決爭議，具體方式由雙方協(xié)商確定。④合同糾紛的法律適用為中華人民共和國法律。第五條其他條款a.合同的變更與解除①本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行修改或變更。②任何一方提出解除合同的，須提前__________個(gè)月書面通知對方。③合同解除后，乙方應(yīng)按合同約定結(jié)清所有款項(xiàng)并退還房屋。④解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋設(shè)備完好。b.合同生效與解釋①本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。②合