2024上海房地產(chǎn)項目借款合同范本

?合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)，需向乙方申請借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將借款用于其他用途。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2借款到期后，甲方應(yīng)按約定一次性還清借款本金及利息。第三條借款利率3.1本合同的借款利率為年利率______%，按本金計息。3.2借款利息的計算方式為：按日計息，按月支付。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還借款本金及利息。4.2甲方還款資金來源包括甲方自身的經(jīng)營收入、投資收益和其他合法途徑。第五條擔(dān)保（1）__________；（2）__________；（3）__________。5.2擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的用途使用借款，或未按約定的還款計劃償還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的______%。6.2乙方未按本合同約定的期限、金額發(fā)放借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為乙方應(yīng)發(fā)放借款金額的______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人資格證明等文件。2.明確合同標(biāo)的，確保合同約定的房地產(chǎn)項目合法、合規(guī)。解決辦法：審查項目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。3.注意合同金額、期限、利率等關(guān)鍵條款的填寫，避免模糊不清或錯誤。解決辦法：反復(fù)核對填寫內(nèi)容，咨詢專業(yè)人士。4.確保擔(dān)保措施合法有效，防止擔(dān)保風(fēng)險。解決辦法：審查擔(dān)保人的資質(zhì)、資產(chǎn)狀況等，必要時咨詢律師。5.明確違約責(zé)任，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)列舉違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，必要時咨詢律師。6.注意合同的簽訂和履行過程中可能產(chǎn)生的稅收、費用等問題。解決辦法：了解相關(guān)稅收政策，咨詢財務(wù)專業(yè)人士。7.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求和解。解決辦法：建立有效的溝通機制，必要時尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.借款方（甲方）：指需要向貸款方（乙方）申請借款的當(dāng)事人。2.貸款方（乙方）：指向借款方（甲方）提供貸款的當(dāng)事人。3.借款金額：指雙方約定的借款本金總額。4.借款期限：指借款合同約定的借款期限。5.借款利率：指借款合同約定的年利率。6.還款方式：指借款方（甲方）償還借款本金及利息的方式。7.擔(dān)保：指為保證借款合同的履行，借款方（甲方）提供的擔(dān)保措施。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任。9.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。10.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的過程。應(yīng)用場合：1.適用于房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)過程中的借款需求，包括但不限于購買土地、建筑施工、購置材料、支付人力成本等。2.適用于房地產(chǎn)企業(yè)向金融機構(gòu)或其他投資者申請貸款以支持其房地產(chǎn)項目的開發(fā)。3.適用于各類企業(yè)或個人在開展房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)時，需要短期或長期融資的情況。補充條款：1.借款用途：明確約定借款的具體用途，如購買土地、建筑施工、購置材料等。2.借款用途變更：如借款用途需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定的程序辦理。3.提前還款：約定提前還款的條件、方式、利息計算等。4.貸款展期：約定貸款到期后，如甲方因特殊原因無法按時還款，可以申請展期的條件、期限、利息等。5.擔(dān)保物的評估與保管：明確擔(dān)保物的評估、登記、保管等事項。6.違約處理：詳細(xì)列舉違約情形及相應(yīng)的處理方式。7.爭議解決：約定發(fā)生爭議時，雙方可以選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.借款方（甲方）的營業(yè)執(zhí)照、法人資格證明文件。2.