2024標(biāo)準(zhǔn)房屋代理合同書

?合同編號：__________合同各方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋代理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方房屋的代理銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋具體情況如下：（1）房屋地址：________________（2）房屋面積：________________（3）房屋類型：________________（4）房屋所有權(quán)證號：________________第二條代理期限2.1本合同代理期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第三條代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義與購房人簽訂《房屋買賣合同》。3.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，辦理與房屋銷售有關(guān)的各項(xiàng)事宜。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售房屋的費(fèi)用為人民幣______元。4.2乙方應(yīng)在合同到期后______個工作日內(nèi)，向甲方提供正式的代理費(fèi)用發(fā)票。第五條房屋銷售價格及支付方式5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的房屋銷售價格，并在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)該價格。5.2購房人支付的購房款，應(yīng)用于支付乙方的代理費(fèi)用。5.3剩余購房款應(yīng)按照甲乙雙方約定的比例和時間進(jìn)行分配。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，甲乙雙方在合同期內(nèi)和合同結(jié)束后，應(yīng)對雙方之間的商務(wù)信息予以保密。6.2違反本條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2具體違約責(zé)任按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保主體資格合法。2.明確房屋基本情況，包括房屋地址、面積、類型和所有權(quán)證號等。解決辦法：雙方共同實(shí)地查看房屋，核實(shí)房屋基本情況，并在合同中詳細(xì)描述。3.確認(rèn)代理期限和代理權(quán)限，避免乙方超出代理范圍行事。解決辦法：明確代理期限、代理權(quán)限和代理范圍，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。4.注意代理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方協(xié)商確定代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確支付方式和時間。5.保密雙方商業(yè)信息，防止泄露給第三方。解決辦法：在合同中加入保密條款，約定違反保密義務(wù)的法律責(zé)任。6.明確違約責(zé)任，確保雙方履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)方式和違約責(zé)任限額等。7.約定爭議解決方式，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，具有房屋出售權(quán)利的一方。2.乙方：指房屋代理，接受甲方委托，協(xié)助甲方銷售房屋的一方。3.代理期限：指乙方作為甲方代理人，承擔(dān)代理職責(zé)的時間段。4.代理權(quán)限：指乙方在代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方指示和要求所享有的權(quán)利。5.代理費(fèi)用：指乙方為代理甲方銷售房屋所收取的費(fèi)用。6.房屋銷售價格：指乙方代理銷售房屋時，對外公布的購房價格。7.購房人：指購買甲方房屋的第三方。8.保密條款：指甲乙雙方在合同期內(nèi)和合同結(jié)束后，對雙方之間的商務(wù)信息予以保密的約定。9.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出售，但缺乏銷售經(jīng)驗(yàn)和資源。2.乙方具備房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和資源，愿意代理甲方銷售房屋。3.甲乙雙方希望通過合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保銷售過程順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，包括房屋維修、裝修等情況。2.房屋交易稅費(fèi)：約定房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，或者如何分配。3.房屋過戶手續(xù)：明確辦理房屋過戶手續(xù)的責(zé)任方、流程和時間要求。4.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量作出承諾，保證房屋符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋維修責(zé)任：約定房屋在銷售過程中出現(xiàn)問題時，由哪方負(fù)責(zé)維修和賠償。6.房屋保險：甲方是否需要為房屋購買保險，以及保險費(fèi)用由誰承擔(dān)。7.房屋鑰匙交付：明確房屋鑰匙的交付時間、地點(diǎn)和方式。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印