優(yōu)惠商務(wù)樓租賃合同范本

優(yōu)惠商務(wù)樓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商務(wù)樓管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX商務(wù)樓，具備優(yōu)質(zhì)商務(wù)辦公環(huán)境及完善的配套設(shè)施，乙方擬租賃該商務(wù)樓部分空間作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商務(wù)樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方作為出租方，具備合法的房屋所有權(quán)及出租權(quán)，保證乙方在租賃期間享有正常使用商務(wù)樓的權(quán)利。

2.乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營資格，承諾按照合同約定用途使用租賃場地，并按時支付租金。

3.雙方本著互利共贏的原則，就租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

（1）名稱：XX商務(wù)樓管理有限公司

（2）地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

（3）法定代表人：張三

（4）聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（1）名稱：XX科技有限公司

（2）地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

（3）法定代表人：李四

（4）聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

三、租賃物業(yè)及用途

1.甲方出租給乙方的商務(wù)樓位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，具體樓層及房號為：XX樓XX室，面積為XX平方米。

2.乙方租賃上述物業(yè)用于辦公、會議、接待等商務(wù)活動，不得用于生產(chǎn)、倉儲、居住等非合同約定用途。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限為X年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前X個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、租金及支付方式

1.乙方租賃甲方商務(wù)樓的租金為每年人民幣XX元（大寫：XX圓整），租金每X年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.乙方支付租金的方式為每X個月支付一次，每次支付X個月的租金。

3.乙方應(yīng)在每個租金支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，詳見本合同后續(xù)條款。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，敬請雙方嚴(yán)格遵守。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并無異議。特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所屬商務(wù)樓出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間商務(wù)樓的安全、正常使用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照約定提供符合租賃用途的商務(wù)樓，并保障乙方在租賃期間的正常使用。

2.乙方按照約定用途使用商務(wù)樓，并按時足額支付租金。

第二條定義

1.商務(wù)樓：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公建筑。

2.租賃面積：指甲方出租給乙方的商務(wù)樓具體樓層及房號，面積為XX平方米的區(qū)域。

3.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃起始日至終止日。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商務(wù)樓。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求乙方歸還商務(wù)樓。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商務(wù)樓具備合法的出租權(quán)，并承擔(dān)租賃期間商務(wù)樓的相關(guān)稅費(fèi)。

（2）甲方應(yīng)確保商務(wù)樓符合約定的用途，提供必要的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用商務(wù)樓，并享有商務(wù)樓內(nèi)的配套設(shè)施。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商務(wù)樓維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用商務(wù)樓，不得擅自改變使用性質(zhì)。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用商務(wù)樓及其配套設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生，確保商務(wù)樓的安全與完好。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求歸還商務(wù)樓，并將租賃物恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)。如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方商務(wù)樓的租金為每年人民幣XX元（大寫：XX圓整），租金每X年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租金支付期限內(nèi)，即每X個月的第X日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的X%支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)按照約定時間，即每X個月的第X日前支付租金。

（2）合同到期：本合同到期日為合同生效之日起X年后的對應(yīng)日。

（3）續(xù)租協(xié)商：如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前X個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供符合租賃用途的商務(wù)樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的租金。

（2）如甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商務(wù)樓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。

（2）如乙方擅自改變商務(wù)樓用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）如乙方在租賃期滿后未按約定歸還商務(wù)樓，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，并有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制收回商務(wù)樓。

3.違約金：雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額X%的違約金。

4.賠償責(zé)任：如一方違約給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失的計(jì)算方式按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停或終止合同的履行。

（4）受不可抗力影響的一方在事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)合同的履行。如事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決書確定的比例分擔(dān)。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過郵寄或快遞方式發(fā)出的通知，以郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，且未在合理期限內(nèi)改正。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行。

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還租賃物品、結(jié)算費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與