房屋中介咨詢服務(wù)合同范本

房屋中介咨詢服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡介：

鑒于甲方有意向購買/出租房屋，并尋求專業(yè)中介咨詢服務(wù)以協(xié)助完成該項(xiàng)事務(wù)；乙方作為一家具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的房屋中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)購買/出租房屋的目標(biāo)，愿意委托乙方提供專業(yè)的中介咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋信息搜集、篩選、推薦、協(xié)助談判及簽訂合同等。

2.乙方承諾在甲方委托范圍內(nèi)，充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的中介咨詢服務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、實(shí)力和信譽(yù)，為本次合作奠定了良好的基礎(chǔ)。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方委托乙方為其提供以下中介咨詢服務(wù)：

（1）收集、篩選符合甲方需求的房屋信息；

（2）推薦合適的房屋，協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察；

（3）提供房屋價(jià)格、市場行情、政策法規(guī)等方面的專業(yè)咨詢；

（4）協(xié)助甲方與房屋賣方/承租方進(jìn)行談判，爭取有利條件；

（5）協(xié)助甲方簽訂房屋買賣/租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整中介咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介咨詢服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋需求信息，并配合乙方完成相關(guān)工作；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得與其他第三方簽訂相同或類似的中介服務(wù)合同。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋需求信息，并按照合同約定提供中介咨詢服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保提供的中介咨詢服務(wù)符合甲方需求，不得提供虛假信息；

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私信息；

（4）乙方不得在合同有效期內(nèi)，與甲方競爭對手進(jìn)行相同或類似的中介服務(wù)合作。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為：人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.支付條件：

（1）本合同簽訂后，甲方支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用的50%作為定金；

（2）在甲方與房屋賣方/承租方簽訂房屋買賣/租賃合同后，甲方支付乙方剩余的50%中介服務(wù)費(fèi)用。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成中介咨詢服務(wù)。

2.如因特殊情況導(dǎo)致中介咨詢服務(wù)延期，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確延期期限及相關(guān)事宜。

七、違約責(zé)任

1.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

附則：

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方的房屋需求說明書；

（2）乙方的中介服務(wù)承諾書；

（3）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

2.附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________________

簽署日期：____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供房屋中介咨詢服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供購買/出租房屋的信息搜集、篩選、推薦等服務(wù)；

2.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋實(shí)地考察、談判及簽訂合同；

3.乙方為甲方提供房屋價(jià)格、市場行情、政策法規(guī)等方面的專業(yè)咨詢；

4.雙方在合同有效期內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

為確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.房屋中介咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供房屋買賣/租賃相關(guān)信息、推薦合適房源、協(xié)助談判及簽訂合同等服務(wù)；

2.合同有效期限：指本合同自簽訂之日起至約定的合同終止之日止；

3.中介服務(wù)費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的服務(wù)報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋中介咨詢服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋需求信息，并積極配合乙方完成相關(guān)工作；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求乙方提供中介服務(wù)進(jìn)度報(bào)告；

（5）甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得與其他第三方簽訂相同或類似的中介服務(wù)合同；

（6）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務(wù)從事違法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋需求信息，并按照合同約定提供中介咨詢服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保提供的中介咨詢服務(wù)符合甲方需求，不得提供虛假信息；

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私信息；

（4）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，及時(shí)向甲方報(bào)告中介服務(wù)進(jìn)度；

（5）乙方不得在合同有效期內(nèi)，與甲方競爭對手進(jìn)行相同或類似的中介服務(wù)合作；

（6）乙方應(yīng)依法合規(guī)開展中介服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害；

（7）乙方在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決；

（8）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋買賣/租賃合同簽訂及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)用的金額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.支付方式：

（1）甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用的50%作為定金；

（3）剩余50%的中介服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在與房屋賣方/承租方簽訂房屋買賣/租賃合同后3個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.乙方在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成中介咨詢服務(wù)，包括但不限于房源推薦、協(xié)助談判等。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方支付定金時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)；

（2）甲方支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用時(shí)間：與房屋賣方/承租方簽訂房屋買賣/租賃合同后3個(gè)工作日內(nèi)；

（3）合同到期時(shí)間：____年____月____日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金按遲延支付金額的每日萬分之五計(jì)算；

（2）甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意與其他第三方簽訂相同或類似的中介服務(wù)合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的50%；

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定提供中介咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的50%；

（2）乙方提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的100%；

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金；

（4）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

雙方確認(rèn)，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力發(fā)生后的合理期限內(nèi)，可免除其違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力造成的影響。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如果雙方未在爭議發(fā)生后3個(gè)月內(nèi)解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付的費(fèi)用，結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方的房屋需求說明書；

（2）乙方的中介