房地產(chǎn)項(xiàng)目代理合同2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目代理合同甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目類型：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______第二條代理范圍及權(quán)限2.1乙方作為甲方的唯一代理，全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略、銷售計(jì)劃及推廣活動(dòng)；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理；（3）執(zhí)行銷售任務(wù)，完成甲方制定的銷售目標(biāo)；（4）協(xié)調(diào)與客戶的溝通，解答客戶疑問，提供咨詢服務(wù)；（5）收集市場(chǎng)信息，向甲方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求報(bào)告；（6）處理銷售過程中的突發(fā)事件，維護(hù)甲方形象。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況，調(diào)整銷售策略和推廣手段，但需提前向甲方報(bào)告。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，使用甲方提供的宣傳資料、銷售道具等，不得擅自修改、更換。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為_______元/平方米。4.2甲方按照實(shí)際銷售面積向乙方支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用的支付方式為：_______期支付，每期支付金額為_______元。4.4甲方應(yīng)在每期支付金額到賬后_______日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)金額的發(fā)票。第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方完成甲方制定的銷售目標(biāo)，甲方按照實(shí)際銷售金額的_______%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)金額的支付方式為：在乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，甲方一次性支付給乙方。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等相關(guān)文件。6.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)度，完成項(xiàng)目的建設(shè)、裝修等工作，確保項(xiàng)目按期交付。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售活動(dòng)，提供必要的支持和服務(wù)。6.4甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)。第七條乙方的義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定銷售策略和推廣計(jì)劃，積極開展銷售工作。7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護(hù)甲方形象。7.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方。7.4乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付代理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。8.3本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解項(xiàng)目情況。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開展銷售工作，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方形象。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.代理：指代理人以被代理人名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人實(shí)施民事法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)的法律制度。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.民事訴訟：指民事權(quán)益受到侵害或者發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益的法律制度。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目銷售過程中出現(xiàn)市場(chǎng)變化，導(dǎo)致銷售目標(biāo)需要調(diào)整。補(bǔ)充條款：當(dāng)市場(chǎng)變化使得原銷售目標(biāo)難以實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)立即啟動(dòng)協(xié)商機(jī)制，共同制定新的銷售目標(biāo)和應(yīng)對(duì)措施。甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化情況，合理調(diào)整銷售策略，乙方則應(yīng)積極配合，調(diào)整銷售團(tuán)隊(duì)的工作重心，確保項(xiàng)目銷售工作的順利進(jìn)行。2.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度延遲，影響到銷售工作。補(bǔ)充條款：如甲方因故導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度延遲，影響到乙方的銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體包括但不限于，根據(jù)延遲時(shí)間，向乙方支付相應(yīng)的違約金；協(xié)助乙方對(duì)已簽約客戶進(jìn)行解釋工作，以減輕乙方壓力。3.場(chǎng)合：如果乙方在銷售過程中，需要使用甲方的商標(biāo)、品牌等資源。補(bǔ)充條款：乙方在銷售過程中，如需使用甲方的商標(biāo)、品牌等資源，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。甲方應(yīng)審慎考慮乙方的申請(qǐng)，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意乙方使用，雙方應(yīng)就使用范圍、方式、時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃