辦公場地租賃合同 5+5條款內(nèi)容

辦公場地租賃合同5+5條款內(nèi)容合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的定義①租賃物為甲方位于_______________________的辦公場地，建筑面積為_______________________平方米。②租賃物內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于水、電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接入等。③乙方應(yīng)按照租賃合同的約定進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。④租賃物的實(shí)際使用狀態(tài)以交接時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。1.2租賃期限本合同的租賃期限為十年，分為兩個(gè)階段：①第一階段為五年，起始日期為租賃合同簽訂之日。②第二階段為五年，乙方在第一階段結(jié)束前三個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。③若乙方未提出續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止。④租賃期滿，乙方應(yīng)按甲方要求將租賃物返還，恢復(fù)原狀。1.3提前終止的條件①乙方提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方。②甲方提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。③提前解除合同的一方需支付對(duì)方違約金。④在提前終止合同的情況下，乙方仍應(yīng)履行所有未到期的租金支付義務(wù)。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按甲方要求支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______________________元。①租金不含物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)及其他額外費(fèi)用。②租金調(diào)整將根據(jù)租賃市場狀況進(jìn)行，雙方應(yīng)在合同期滿前進(jìn)行協(xié)商。③甲方提供的租賃物設(shè)施損壞或無法使用時(shí)，租金可適當(dāng)減免。④租金支付周期為按月支付或按季度支付，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.2租金支付方式乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的其他方式。①租金支付的賬戶信息由甲方提供，乙方應(yīng)確保每期租金按時(shí)支付。②若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)收取逾期費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租金的百分之____%。③乙方支付租金時(shí)應(yīng)注明付款用途和租賃期次。④租金支付應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的日期進(jìn)行，逾期超過____天，甲方有權(quán)解除合同。2.3押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付租賃押金人民幣_(tái)______________________元。①押金作為租賃物使用過程中損壞賠償、未付租金等的保障。②在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。③甲方可從押金中扣除未支付的租金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。④若乙方有違約行為，甲方有權(quán)不退還押金，并根據(jù)違約程度要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期開始前符合使用條件，確保水、電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。②甲方應(yīng)提供乙方所需的其他協(xié)助，如文件、許可、裝修許可等。③甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定合理使用租賃物。④甲方應(yīng)按期進(jìn)行維修和維護(hù)，保證租賃物的安全和正常使用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要使用租賃物，但不得改變租賃物原有的結(jié)構(gòu)及用途。②乙方應(yīng)按期支付租金，維護(hù)租賃物的日常衛(wèi)生與整潔。③乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用辦公設(shè)備和設(shè)施。④乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但須提前書面通知甲方并經(jīng)同意。3.3維修與保養(yǎng)①租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)大宗設(shè)施的維修，如房屋結(jié)構(gòu)、外立面、公共區(qū)域等。②乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)辦公設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和小修理。③雙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保租賃物的設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。④如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)處理。第四條保密條款4.1保密義務(wù)雙方均應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等嚴(yán)格保密。①乙方不得將甲方提供的技術(shù)資料或商業(yè)信息泄露給第三方。②甲方不得將乙方的商業(yè)活動(dòng)、計(jì)劃或客戶信息公開或出售。③雙方的員工及代理人也應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得披露相關(guān)信息。④若因違約行為導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2信息使用①雙方應(yīng)合理使用對(duì)方提供的信息，僅限于合同履行所需。②雙方不得將對(duì)方的商業(yè)機(jī)密用于除合同外的其他任何用途。③保密信息不得用于與合同無關(guān)的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)。④在合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直到信息不再具有保密性。4.3保密期限①本合同生效后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至信息公開或不再具備保密性。②合同終止后，雙方應(yīng)銷毀所有對(duì)方提供的機(jī)密資料。③合同期滿后，若有涉及商業(yè)秘密的事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)繼續(xù)保密。④甲乙雙方不得以任何形式再向第三方泄露合同中的技術(shù)細(xì)節(jié)或客戶信息。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任①任何一方未履行合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。②若一方未按期支付租金，應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。③若乙方未按合同要求維護(hù)租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。④若甲方未能按期提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的租金減免責(zé)任。5.2爭議解決①本合同爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向甲