南充物業(yè)管理合同范例

南充物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（業(yè)主）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方對乙方物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負責對乙方物業(yè)管理范圍內的房屋、公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理，確保物業(yè)的正常使用和居住環(huán)境。

1.2甲方應按照國家、地方有關物業(yè)管理的規(guī)定，對物業(yè)管理范圍內的房屋、公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行巡查、維護和保養(yǎng)。

1.3甲方應協(xié)助乙方解決物業(yè)管理范圍內的鄰里糾紛，維護鄰里和諧。

二、物業(yè)管理費

2.1乙方應按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費。

2.2物業(yè)管理費的具體收費標準、支付方式及支付期限由雙方另行協(xié)商確定。

2.3甲方應在物業(yè)管理費收取后十日內，向乙方出具合法的收費憑證。

三、物業(yè)管理服務內容

3.1甲方應按照物業(yè)服務合同約定，提供以下物業(yè)管理服務：

（1）房屋維修服務；

（2）公共設施維修服務；

（3）綠化養(yǎng)護服務；

（4）環(huán)境衛(wèi)生服務；

（5）安全防范服務；

（6）其他物業(yè)服務。

3.2甲方應保證物業(yè)管理服務的質量和效果，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。

四、物業(yè)管理責任

4.1甲方應承擔物業(yè)管理責任，對物業(yè)管理范圍內的房屋、公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理，確保物業(yè)的正常使用和居住環(huán)境。

4.2甲方應承擔因物業(yè)管理不當造成乙方損失的賠償責任。

4.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共設施，維護鄰里和諧。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務項目清單

2.物業(yè)管理費收費標準和支付方式

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業(yè)管理人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（業(yè)主）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理人，負責對乙方物業(yè)管理范圍內的房屋、公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理，為確保物業(yè)的正常使用和居住環(huán)境，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托丙方提供專項服務，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負責對乙方物業(yè)管理范圍內的房屋、公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行全面管理。

1.2丙方根據本合同約定，為甲方提供專項物業(yè)管理服務，包括但不限于（列舉具體服務內容）。

二、丙方服務內容與責任

2.1丙方應按照甲方要求，提供高質量、高效率的專項物業(yè)管理服務。

2.2丙方應對其提供的服務承擔全部責任，包括但不限于服務質量、服務期限、人員配備等方面。

2.3丙方應定期向甲方報告服務進展情況，接受甲方監(jiān)督檢查。

三、丙方權利

3.1丙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。

3.2丙方有權在甲方提供必要條件的前提下，調整服務方案和人員配置。

3.3丙方有權根據甲方要求，對乙方進行必要的物業(yè)管理宣傳和教育工作。

四、甲方權益

4.1甲方有權要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質、高效的專項物業(yè)管理服務。

4.2甲方有權對丙方的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見。

4.3甲方有權在丙方未能履行合同義務時，要求其承擔違約責任。

4.4甲方有權根據丙方服務表現(xiàn)，對丙方進行服務評價和考核。

五、乙方責任

5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共設施，維護鄰里和諧。

5.2乙方應按時足額支付物業(yè)管理費，并配合甲方和丙方的工作。

5.3乙方應就物業(yè)管理范圍內的糾紛及時向甲方報告，不得擅自解決。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

6.3丙方未能履行合同義務，甲方有權要求其承擔違約責任，并有權解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方專業(yè)服務，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的居住環(huán)境。

2.明確丙方的權利義務，確保其提供的服務符合甲方要求，保障甲方權益。

3.優(yōu)化物業(yè)管理流程，提高物業(yè)管理效率，降低物業(yè)管理成本。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方作為物業(yè)管理人的權益，確保物業(yè)管理的合法性和有效性。

2.提高甲方對物業(yè)管理服務的控制力，確保物業(yè)管理質量。

3.促進甲方與丙方、乙方的合作，共同維護物業(yè)管理秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（物業(yè)使用人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（物業(yè)管理人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方作為物業(yè)使用人，對物業(yè)管理有特定需求，甲方作為物業(yè)管理人，為滿足乙方需求，丙方作為第三方服務提供方，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就丙方為乙方提供專項物業(yè)管理服務，達成如下協(xié)議：

一、服務內容與范圍

1.1丙方應按照乙方要求，提供以下專項物業(yè)管理服務：（列舉具體服務內容）。

1.2丙方服務的范圍包括但不限于乙方所使用的物業(yè)區(qū)域內的公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面。

二、丙方權利

2.1丙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的配合和支持。

2.2丙方有權在甲方提供必要條件的前提下，調整服務方案和人員配置。

2.3丙方有權根據乙方需求，提出改進建議和優(yōu)化方案。

三、乙方權利

3.1乙方有權要求丙方提供符合合同約定的服務。

3.2乙方有權對丙方的服務進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。

3.3乙方有權在丙方未能履行合同義務時，要求甲方介入或解除合同。

四、甲方責任

4.1甲方應保證丙方提供的服務符合乙方的要求和行業(yè)標準。

4.2甲方應配合丙方進行服務實施，包括但不限于提供必要的設施和條件。

4.3甲方應在丙方服務過程中，對乙方進行必要的溝通和協(xié)調。

五、丙方責任

5.1丙方應按照合同約定，提供高質量、高效率的專項物業(yè)管理服務。

5.2丙方應對其提供的服務承擔全部責任，包括但不限于服務質量、服務期限、人員配備等方面。

5.3丙方應定期向乙方報告服務進展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

6.3丙方未能履行合同義務，乙方有權要求甲方介入或解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方作為物業(yè)使用人的權益得到充分保障，滿足其特定的物業(yè)管理需求。

2.通過對丙方服務的直接監(jiān)督和評價，提升乙方在物業(yè)管理中的參