商業(yè)地產(chǎn)監(jiān)理招投標(biāo)管理辦法

商業(yè)地產(chǎn)監(jiān)理招投標(biāo)管理辦法合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、乙方的義務(wù)和責(zé)任1.1乙方作為監(jiān)理單位，應(yīng)按照甲方提供的監(jiān)理任務(wù)書(shū)、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)資料，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理合同約定，制定監(jiān)理工作計(jì)劃，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制、環(huán)境保護(hù)等方面。1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)存在的問(wèn)題提出整改建議，并跟蹤整改情況的落實(shí)。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加有關(guān)工程協(xié)調(diào)會(huì)、驗(yàn)收會(huì)等會(huì)議，協(xié)助甲方處理施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)事項(xiàng)。1.5乙方應(yīng)做好監(jiān)理資料的收集、整理和歸檔工作，確保監(jiān)理資料的完整、準(zhǔn)確和及時(shí)。二、甲方的義務(wù)和責(zé)任2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用，并保證監(jiān)理費(fèi)用的及時(shí)、足額。2.2甲方應(yīng)向乙方提供監(jiān)理所需的工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等，并保證資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改，并按照乙方的建議采取措施，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)的工作，包括但不限于提供辦公場(chǎng)所、生活設(shè)施等。2.5甲方應(yīng)對(duì)乙方在監(jiān)理過(guò)程中做出的努力和付出給予認(rèn)可，并按照合同約定支付相應(yīng)的報(bào)酬。三、合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的監(jiān)理費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），乙方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，開(kāi)具合法、有效的發(fā)票。四、合同的履行4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。4.2雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方提供的監(jiān)理任務(wù)書(shū)2.甲方提供的設(shè)計(jì)文件3.甲方提供的施工圖紙4.乙方制定的監(jiān)理工作計(jì)劃5.乙方提交的監(jiān)理報(bào)告6.乙方收集的監(jiān)理資料7.監(jiān)理費(fèi)用支付憑證8.乙方開(kāi)具的合法、有效的發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用，或支付不及時(shí)、不足額。2.甲方未按照合同約定向乙方提供工程資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確。3.甲方未按照乙方的建議采取措施，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，或未按照甲方的要求報(bào)告監(jiān)理情況。5.乙方未按照甲方的要求參加有關(guān)工程協(xié)調(diào)會(huì)、驗(yàn)收會(huì)等會(huì)議。6.乙方未做好監(jiān)理資料的收集、整理和歸檔工作。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》，是調(diào)整建筑活動(dòng)、保障建筑安全、提高建筑質(zhì)量、促進(jìn)建筑事業(yè)發(fā)展的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.招標(biāo)投標(biāo)法：指《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，是規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)、保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱(chēng)。4.監(jiān)理：指在工程建設(shè)過(guò)程中，對(duì)施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并依法向人民法院提起訴訟。2.甲方未提供完整資料：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方按照合同約定提供完整資料。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并依法向人民法院提起訴訟。3.甲方未采取乙方建議的措施：乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，說(shuō)明不采取措施可能導(dǎo)致的后果。如甲方仍不采取措施，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并依法向人民法院提起訴訟。4.乙方未按約定進(jìn)行監(jiān)理工作：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作。如乙方仍不履行職責(zé)，甲方有權(quán)暫停支付監(jiān)理費(fèi)用，并依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)監(jiān)理招投標(biāo)管理的情形。包括但不限于：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主，乙方為監(jiān)理單位。2.甲方需要乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.甲