物業(yè)環(huán)衛(wèi)合同范本

物業(yè)環(huán)衛(wèi)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；乙方作為一家具備專業(yè)環(huán)衛(wèi)資質(zhì)的服務(wù)提供商，具備豐富的環(huán)衛(wèi)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)及良好的社會信譽(yù)。為了進(jìn)一步提升甲方所管理小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生水平，改善業(yè)主居住環(huán)境，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)環(huán)衛(wèi)服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)管理的XX小區(qū)，位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，共有建筑物XX棟，業(yè)主數(shù)量XX戶。

2.甲方為了提高小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，擬委托具備專業(yè)環(huán)衛(wèi)服務(wù)資質(zhì)的乙方提供物業(yè)環(huán)衛(wèi)服務(wù)。

3.乙方具備國家規(guī)定的環(huán)衛(wèi)服務(wù)資質(zhì)，擁有專業(yè)的環(huán)衛(wèi)服務(wù)團(tuán)隊和豐富的環(huán)衛(wèi)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)環(huán)衛(wèi)服務(wù)的能力。

二、合作內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方所管理小區(qū)的日常環(huán)衛(wèi)工作，包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、樓道、公共區(qū)域的清掃、保潔、垃圾清運(yùn)等。

2.乙方根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，制定合理的環(huán)衛(wèi)服務(wù)方案，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到甲方及業(yè)主的要求。

3.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的環(huán)衛(wèi)服務(wù)工作，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評估，并提出改進(jìn)意見。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的環(huán)衛(wèi)服務(wù)價格，按照雙方協(xié)商確定的單價和實(shí)際工作量計算。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的付款周期，及時支付乙方環(huán)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。

3.具體價格及支付條件，詳見附件《物業(yè)環(huán)衛(wèi)服務(wù)價格及支付條款》。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的環(huán)衛(wèi)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。

（2）甲方應(yīng)按時支付乙方環(huán)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)為乙方提供必要的辦公條件和環(huán)衛(wèi)設(shè)施。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與業(yè)主之間的溝通協(xié)調(diào)工作。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的環(huán)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合甲方及業(yè)主要求的環(huán)衛(wèi)服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)定期對環(huán)衛(wèi)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保環(huán)衛(wèi)服務(wù)工作合規(guī)合法。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任，詳見附件《違約責(zé)任條款》。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力的范圍和認(rèn)定，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于：《物業(yè)環(huán)衛(wèi)服務(wù)價格及支付條款》、《違約責(zé)任條款》等。

十一、簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：_______________

乙方代表（簽字）：_______________

簽訂日期：____________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理的小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生得到有效提升，為業(yè)主創(chuàng)造一個干凈、舒適的生活環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)的日常環(huán)衛(wèi)工作，包括道路清掃、綠化帶保潔、樓道清理、公共區(qū)域衛(wèi)生維護(hù)等。

2.乙方制定合理的環(huán)衛(wèi)服務(wù)方案，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的環(huán)衛(wèi)服務(wù)工作，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。

第二條定義

1.環(huán)衛(wèi)服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括但不限于道路清掃、垃圾清運(yùn)、綠化帶保潔等環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。

2.業(yè)主：指甲方所管理小區(qū)內(nèi)的房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他相關(guān)方。

3.環(huán)衛(wèi)設(shè)施：指甲方提供的用于環(huán)衛(wèi)服務(wù)的各類設(shè)施設(shè)備，如垃圾桶、清潔工具等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方的環(huán)衛(wèi)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)衛(wèi)服務(wù)。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時支付乙方環(huán)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)為乙方提供必要的辦公條件和環(huán)衛(wèi)設(shè)施。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與業(yè)主之間的溝通協(xié)調(diào)工作。

（4）甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保環(huán)衛(wèi)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的環(huán)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的辦公條件和環(huán)衛(wèi)設(shè)施。

（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與業(yè)主之間的溝通協(xié)調(diào)工作。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合甲方及業(yè)主要求的環(huán)衛(wèi)服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)定期對環(huán)衛(wèi)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保環(huán)衛(wèi)服務(wù)工作合規(guī)合法。

（4）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查和評估，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。

（5）乙方在合同期間，不得擅自將環(huán)衛(wèi)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的環(huán)衛(wèi)服務(wù)價格，按照雙方協(xié)商確定的單價和實(shí)際工作量計算，具體價格詳見附件《物業(yè)環(huán)衛(wèi)服務(wù)價格及支付條款》。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的付款周期，即每月月底前支付當(dāng)月環(huán)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

4.若雙方在合同履行過程中對價格有調(diào)整需求，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的價格。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效日期：雙方簽字（或蓋章）之日；

（2）首次支付日期：合同生效后一個月內(nèi)；

（3）每月支付日期：每月月底前。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲乙雙方未能按照約定時間、質(zhì)量完成環(huán)衛(wèi)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方另行約定。

（2）甲方未按時支付環(huán)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

（3）乙方在合同期間擅自將環(huán)衛(wèi)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.若一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

3.若乙方因違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的未履行部分的環(huán)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。

4.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)，可根據(jù)合同約定免除違約責(zé)任。但應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并及時通知對方。

5.違約金和賠償?shù)木唧w金額、計算方式、支付時間等，詳見附件《違約責(zé)任條款》。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，甲乙雙方不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件對合同履行的影響。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并及時通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地物業(yè)行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方可提交至甲方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同條款的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力。

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，返還財產(chǎn)，并按責(zé)任分擔(dān)合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：《物業(yè)環(huán)衛(wèi)服務(wù)價格及支付條款》、《違約責(zé)任條款》等，附件為本合同不可分割的一部分