房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保人責(zé)任與權(quán)益

房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保人責(zé)任與權(quán)益合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保人責(zé)任與權(quán)益賣(mài)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買(mǎi)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________擔(dān)保人：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_____元，定金支付至賣(mài)方指定的賬戶。2.3買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元，剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的賬戶。第三條擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)益3.1擔(dān)保人同意為買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)的能力提供擔(dān)保。3.2擔(dān)保人對(duì)買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3如果買(mǎi)方未能按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款項(xiàng)，擔(dān)保人應(yīng)按照賣(mài)方的要求，在______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付應(yīng)由買(mǎi)方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。3.4擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至買(mǎi)方支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)之日止。第四條違約責(zé)任4.1如果任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款項(xiàng)的______%。4.2如果買(mǎi)方未能按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款項(xiàng)，擔(dān)保人應(yīng)按照本合同第三條第3款的約定，向賣(mài)方支付應(yīng)由買(mǎi)方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式四份，賣(mài)方、買(mǎi)方、擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買(mǎi)方支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)之日止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________丙方（擔(dān)保人）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件3.賣(mài)方身份證明復(fù)印件4.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件6.定金收據(jù)復(fù)印件7.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋3.擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保4.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)5.雙方未按約定履行合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指買(mǎi)方按照合同約定應(yīng)支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.擔(dān)保人：指為買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)的能力提供擔(dān)保的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：催告買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期仍未支付的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋：催告賣(mài)方交付房屋，逾期仍未交付的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。3.擔(dān)保人未能提供擔(dān)保：催告擔(dān)保人提供擔(dān)保，逾期仍未提供的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方未能按時(shí)履行合同義務(wù)：催告雙方履行合同義務(wù)，逾期仍未履行的，雙方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方出售房屋，買(mǎi)方購(gòu)