房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)中介服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，提供如下房地產(chǎn)中介服務(wù)：（1）提供_______（房地產(chǎn)類(lèi)型）的市場(chǎng)行情信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的_______（房地產(chǎn)類(lèi)型）；（3）帶領(lǐng)甲方實(shí)地查看_______（房地產(chǎn)類(lèi)型）；（4）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出售/出租方進(jìn)行洽談；（5）提供房地產(chǎn)交易流程及所需文件的咨詢(xún)和指導(dǎo)；（6）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；（7）提供裝修、家居、貸款等與房地產(chǎn)相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，及時(shí)提供相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條中介費(fèi)用及支付方式2.1雙方約定中介費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定支付中介費(fèi)用后，乙方開(kāi)始提供中介服務(wù)。第三條合同的履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極開(kāi)展中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。3.3甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。3.4乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。4.2甲方未按照本合同約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方的法律責(zé)任。4.3甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4乙方泄露甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力；（2）甲方提供信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為；（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，避免泄露個(gè)人信息；（6）中介費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等條款應(yīng)明確約定，避免糾紛；2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴；（3）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法；（4）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.完全民事行為能力：指年滿18周歲，或者雖未滿18周歲，但以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的公民，具有完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在委托人的委托下，為促成委托人與他人的交易而提供的服務(wù)。4.中介費(fèi)用：指中介機(jī)構(gòu)為提供中介服務(wù)而向委托人收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律手段尋求解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購(gòu)房/租房雙方為親朋好友補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，為保證中介服務(wù)的公正性，乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)特別注重公平對(duì)待雙方，確保交易雙方的權(quán)益得到充分保障。2.場(chǎng)合：購(gòu)房/租房用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方購(gòu)房/租房的主要目的是為了子女的教育，乙方應(yīng)在中介服務(wù)過(guò)程中，重點(diǎn)尋找靠近優(yōu)質(zhì)學(xué)校的房源，并提供相關(guān)學(xué)校的詳細(xì)信息。3.場(chǎng)合：購(gòu)房/租房用于投資補(bǔ)充條款：甲方購(gòu)房/租房的主要目的是為了投資，乙方應(yīng)在中介服務(wù)過(guò)程中，提供關(guān)于房產(chǎn)投資的市場(chǎng)分析、投資前景等信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行投資決策。4.場(chǎng)合：購(gòu)房/租房者為主要家庭成員補(bǔ)充條款：甲方購(gòu)房/租房的主要目的是為了家庭成員居住，乙方應(yīng)在中介服務(wù)過(guò)程中，關(guān)注家庭成員的需求，如老人、小孩等，提供符合家庭成員需求的房源。附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.