房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議模板

合同編號：__________房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議甲方（姓名）：__________身份證號碼：__________乙方（姓名）：__________身份證號碼：__________一、共有權(quán)分割1.甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的比例對_______房產(chǎn)進行共有權(quán)分割。2.甲乙雙方確認，分割后各自擁有的房產(chǎn)份額分別為：甲方_______%，乙方_______%。3.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)分割手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。二、分割后的房產(chǎn)處理1.甲乙雙方同意，分割后的房產(chǎn)歸各自所有，各自承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)份額承擔(dān)相應(yīng)的貸款、物業(yè)管理費、維修基金等費用。3.甲乙雙方約定，分割后的房產(chǎn)不得進行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他形式的處分，除非得到對方的書面同意。三、共有權(quán)分割的稅費1.甲乙雙方同意，共有權(quán)分割過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）按分割后的房產(chǎn)份額比例各自承擔(dān)。2.甲乙雙方應(yīng)如實向稅務(wù)部門申報分割過程中的收入、支出等相關(guān)信息，并依法繳納稅費。四、協(xié)議的履行1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.如有爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽名）：__________日期：__________乙方（簽名）：__________日期：__________注意事項：1.確保雙方身份真實：在簽訂房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議前，應(yīng)核實甲乙雙方的身份證號碼和姓名，避免因身份信息不實導(dǎo)致的糾紛。2.明確房產(chǎn)份額：在協(xié)議中應(yīng)明確寫出甲乙雙方分割后的房產(chǎn)份額，避免因份額不明確導(dǎo)致的糾紛。3.辦理共有權(quán)分割手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)分割手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。4.承擔(dān)相關(guān)費用：甲乙雙方應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)份額承擔(dān)相應(yīng)的貸款、物業(yè)管理費、維修基金等費用。5.不得進行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他形式的處分：甲乙雙方約定，分割后的房產(chǎn)不得進行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他形式的處分，除非得到對方的書面同意。解決辦法：1.友好協(xié)商：如有爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.司法訴訟：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.共有權(quán)分割：指共有人按照約定比例，將共同擁有的房產(chǎn)劃分成各自獨立擁有的部分。3.房產(chǎn)份額：指共有人按照共有權(quán)分割約定所擁有的房產(chǎn)所有權(quán)比例。4.產(chǎn)權(quán)變更登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)人、共有權(quán)人、使用權(quán)人等權(quán)利人的姓名或者名稱、份額等事項在不動產(chǎn)登記簿上予以變更的登記。5.糾紛：指因房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議的履行、解釋或者終止等問題產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.夫妻共有房產(chǎn)分割：夫妻雙方因離婚或其他原因，需要對共同擁有的房產(chǎn)進行分割。2.家庭遺產(chǎn)房產(chǎn)分割：家族成員之間需要對遺囑中指定的共同繼承的房產(chǎn)進行分割。3.投資伙伴共有房產(chǎn)分割：兩個或多個投資伙伴共同購買的房產(chǎn)，因partnership結(jié)束或其他原因需要分割。4.房產(chǎn)贈與后的分割：房產(chǎn)贈與后，贈與人和受贈人需要對房產(chǎn)進行分割。補充條款：1.夫妻共有房產(chǎn)分割：a.本協(xié)議簽訂前，雙方應(yīng)完成婚前財產(chǎn)公證，明確各自在房產(chǎn)中的份額。b.雙方同意，共有權(quán)分割后，不再對房產(chǎn)享有任何權(quán)利和義務(wù)。c.雙方應(yīng)共同承擔(dān)分割過程中產(chǎn)生的稅費，并依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。2.家庭遺產(chǎn)房產(chǎn)分割：a.本協(xié)議簽訂前，所有繼承人應(yīng)提供有效的遺產(chǎn)分配文件，明確各自在房產(chǎn)中的份額。b.繼承人同意，共有權(quán)分割后，不再對房產(chǎn)享有任何權(quán)利和義務(wù)。c.繼承人應(yīng)共同承擔(dān)分割過程中產(chǎn)生的稅費，并依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。3.投資伙伴共有房產(chǎn)分割：a.本協(xié)議簽訂前，各投資伙伴應(yīng)提供投資合作協(xié)議，明確各自在房產(chǎn)中的份額。b.投資伙伴同意，共有權(quán)分割后，不再對房產(chǎn)享有任何權(quán)利和義務(wù)。c.投資伙伴應(yīng)共同承擔(dān)分割過程中產(chǎn)生的稅費，并依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。4.房產(chǎn)贈與后的分割：a.本協(xié)議簽訂前，贈與人和受贈人應(yīng)提供贈與合同，明確贈與的房產(chǎn)份額。b.贈與人和受贈人同意，共有權(quán)分割后，不再對房產(chǎn)享有任何權(quán)利和義務(wù)。c.贈與人和受贈人應(yīng)共同承擔(dān)分割過程中產(chǎn)生的稅費，并依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。附件列表