標(biāo)準(zhǔn)房屋贈與協(xié)議書范例

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋贈與協(xié)議書贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給受贈人，且受贈人愿意接受該贈與，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋贈與事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋為_______（贈與人）的合法財產(chǎn)，贈與人對該房屋享有完全的所有權(quán)。第二條贈與房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1贈與人同意將上述房屋以及與之相關(guān)的所有權(quán)利和利益贈與給受贈人。2.2受贈人接受贈與，并同意承擔(dān)贈與房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。2.3本協(xié)議簽訂后，贈與人應(yīng)將其持有的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給受贈人。第三條贈與房屋的交付及過戶3.1贈與人應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給受贈人。3.2受贈人應(yīng)自收到房屋之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四條贈與房屋的瑕疵擔(dān)保4.1贈與人保證贈與房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問題。4.2如果贈與房屋存在瑕疵，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條贈與房屋的保修5.1贈與人應(yīng)保證贈與房屋在過戶后的_______年內(nèi)，各項設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2如果贈與房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，贈與人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1如果贈與人違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向受贈人支付違約金，違約金為贈與房屋價值的_______%。6.2如果受贈人未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向贈與人支付違約金，違約金為贈與房屋價值的_______%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人等特殊人群需由其法定代理人代為簽訂。2.合同中的房屋信息需真實、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，可能導(dǎo)致合同無效。3.贈與人在贈與房屋前應(yīng)妥善處理房屋的債權(quán)債務(wù)、租賃、抵押等問題，避免影響房屋過戶。4.雙方應(yīng)按照約定時間履行合同，如延遲履行，可能導(dǎo)致違約責(zé)任的產(chǎn)生。5.贈與人應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如有瑕疵，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。6.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.合同爭議的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同無效或可撤銷情形：如發(fā)現(xiàn)合同對方存在欺詐、脅迫等情形，可使合同無效或可撤銷。3.違約責(zé)任的承擔(dān)：贈與人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；受贈人未按約定時間辦理過戶手續(xù)，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問題的處理：贈與人應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如有瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如涉及國際法律問題，按國際慣例處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立進(jìn)行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人實施民事活動的自然人或組織。3.債權(quán)債務(wù)：指債務(wù)人應(yīng)履行給付、返還、賠償?shù)攘x務(wù)的法律關(guān)系。4.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即將房屋所有權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的過程。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.管轄權(quán)：指法院對特定民事案件進(jìn)行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.親屬間的贈與：場合：父母贈與房產(chǎn)給子女。補(bǔ)充條款：贈與房產(chǎn)主要用于子女的居住，父母在世期間，子女應(yīng)確保父母的居住權(quán)益，不得擅自改變房屋用途。2.分手后的房產(chǎn)贈與：場合：情侶分手后，原主人贈與房產(chǎn)給另一方。補(bǔ)充條款：贈與房產(chǎn)視為對分手后對方的補(bǔ)償，雙方不再存在任何經(jīng)濟(jì)糾紛。贈與方不得以任何理由要求收回房產(chǎn)。3.企業(yè)贈與房產(chǎn)給員工：場合：企業(yè)為獎勵優(yōu)秀員工，贈與房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：贈與房產(chǎn)作為對員工的長期激勵，員工在取得房產(chǎn)后，繼續(xù)為企業(yè)工作年限不得少于____年。如員工提前離職，企業(yè)有權(quán)要求員工支付一定的違約金。4.慈善捐贈：場合：個人或企業(yè)捐贈房產(chǎn)給慈善機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：捐贈房產(chǎn)主要用于慈善事業(yè)，慈善機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向社會公開房產(chǎn)的使用情況。捐贈方有權(quán)要求慈善機(jī)構(gòu)提供房