養(yǎng)老院物業(yè)管理勞務(wù)合同范本（二零二五年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME養(yǎng)老院物業(yè)管理勞務(wù)合同范本（二零二四年度）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老院名稱1.2物業(yè)管理公司名稱1.3雙方法定代表人姓名及職務(wù)1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量考核4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理5.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用6.養(yǎng)老院環(huán)境衛(wèi)生管理6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2清潔區(qū)域及責(zé)任6.3清潔用品及設(shè)備7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3事故處理8.消防安全管理8.1消防設(shè)施設(shè)備8.2消防安全責(zé)任8.3消防安全培訓(xùn)9.消防安全檢查9.1檢查頻率9.2檢查內(nèi)容9.3檢查結(jié)果處理10.物業(yè)管理合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老院名稱：養(yǎng)老院1.2物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.3雙方法定代表人姓名及職務(wù)：1.3.1養(yǎng)老院法定代表人：，職務(wù)：院長(zhǎng)1.3.2物業(yè)管理公司法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理1.4雙方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍：本合同約定的物業(yè)管理范圍為養(yǎng)老院內(nèi)所有公共區(qū)域及配套設(shè)施的物業(yè)管理。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1維護(hù)養(yǎng)老院公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作。2.2.2負(fù)責(zé)養(yǎng)老院公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.2.3負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的安全保衛(wèi)工作。2.2.4負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的消防管理工作。2.2.5負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的客戶服務(wù)工作。2.3物業(yè)管理期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用按季度支付，每季度支付一次，支付日期為季度一個(gè)月的20日前。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。4.2服務(wù)質(zhì)量考核：雙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為合同續(xù)簽或解除的依據(jù)之一。4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理：養(yǎng)老院對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并在3個(gè)工作日內(nèi)采取相應(yīng)措施予以解決。5.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一《養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單》。5.2維護(hù)責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3維護(hù)費(fèi)用：設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)用中。6.養(yǎng)老院環(huán)境衛(wèi)生管理6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：養(yǎng)老院環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2清潔區(qū)域及責(zé)任：詳見附件二《養(yǎng)老院環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)域劃分》。6.3清潔用品及設(shè)備：清潔用品及設(shè)備由物業(yè)管理公司提供。7.安全管理7.1安全責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的安全保衛(wèi)工作，確保養(yǎng)老院內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)的安全。7.2安全措施：7.2.1落實(shí)門衛(wèi)制度，加強(qiáng)出入管理。7.2.2定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.2.3加強(qiáng)對(duì)養(yǎng)老院內(nèi)部的安全巡查。7.3事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告養(yǎng)老院，協(xié)助養(yǎng)老院處理事故。8.消防安全管理8.1消防設(shè)施設(shè)備：養(yǎng)老院應(yīng)配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于消防栓、滅火器、消防水池、消防水泵等。8.2消防安全責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常檢查和維護(hù)，養(yǎng)老院負(fù)責(zé)確保消防通道暢通無阻，并定期組織消防安全培訓(xùn)和演練。8.3消防安全培訓(xùn)：物業(yè)管理公司應(yīng)每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)，確保養(yǎng)老院工作人員掌握基本的消防知識(shí)和應(yīng)急處理能力。9.消防安全檢查9.1檢查頻率：物業(yè)管理公司每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查，每季度至少進(jìn)行一次重點(diǎn)部位檢查。9.2檢查內(nèi)容：檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備的完好性、消防通道的暢通性、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的有效性等。9.3檢查結(jié)果處理：檢查發(fā)現(xiàn)的問題，物業(yè)管理公司應(yīng)立即整改，并向養(yǎng)老院報(bào)告整改情況。10.物業(yè)管理合同變更與解除10.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：合同解除包括協(xié)商解除和法定解除。10.2.1協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。a)違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；b)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用、未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容、違反消防安全規(guī)定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)或人民法院的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于《養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單》、《養(yǎng)老院環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)域劃分》等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同內(nèi)容的公正性、提升服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方的工作符合合同要求。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的資料和條件。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展情況及時(shí)通報(bào)甲方。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2責(zé)任認(rèn)定：17.2.1第三方在介入過程中發(fā)生的任何損失，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)定是否屬于第三方責(zé)任。17.2.2如屬于第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)確定責(zé)任限額。17.3賠償程序：17.3.1第三方責(zé)任損失發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方。17.3.2第三方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）對(duì)損失進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.3如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)履行賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方提出訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.1.2第三方的工作成果應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收。18.1.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2.2第三方的工作成果應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和驗(yàn)收。18.2.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成其他方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2如第三方因執(zhí)行合同而產(chǎn)生的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。2.養(yǎng)老院環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)域劃分詳細(xì)要求：劃分應(yīng)明確各區(qū)域的清潔責(zé)任人和清潔標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本劃分用于確保養(yǎng)老院環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，提高清潔效率。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量考核的指標(biāo)、評(píng)分辦法、考核周期等信息。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)用于評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)標(biāo)。4.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、有效期等信息。附件說明：本清單用于確保消防設(shè)施設(shè)備的完好，提高消防安全水平。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方在介入過程中的法律地位和責(zé)任。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含違約行為的種類、認(rèn)定依據(jù)、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)用于明確違約行為的認(rèn)定和處理方式。7.爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：程序應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的途徑、流程、時(shí)間要求等信息。附件說明：本程序用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用1.2未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容1.3違反消防安全規(guī)定1.4未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.5未按約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a)支付違約金b)賠償損失c)采取補(bǔ)救措施3.示例說明：3.1示例一：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為未支付費(fèi)用總額的千分之五。3.2示例二：若第三方在介入過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，維修費(fèi)用由第三方承擔(dān)。全文完。養(yǎng)老院物業(yè)管理勞務(wù)合同范本（二零二四年度）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老院名稱及住所1.2物業(yè)管理公司名稱及住所1.3法定代表人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1安全管理3.2環(huán)境衛(wèi)生3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4客戶服務(wù)3.5突發(fā)事件處理4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用計(jì)算方法4.3支付時(shí)間及方式5.違約責(zé)任5.1養(yǎng)老院違約責(zé)任5.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任5.3違約金及賠償6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同的通知及生效8.3解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用及管轄11.3合同未盡事宜的處理12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件及補(bǔ)充清單14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老院名稱：養(yǎng)老院1.2養(yǎng)老院住所：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.4物業(yè)管理公司住所：省市區(qū)路號(hào)1.5法定代表人：2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)、突發(fā)事件處理等。2.2服務(wù)區(qū)域范圍：養(yǎng)老院整個(gè)院區(qū)，包括居住區(qū)、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1安全管理：包括24小時(shí)巡邏、門禁管理、消防檢查、應(yīng)急預(yù)案等，確保養(yǎng)老院安全無隱患。3.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)養(yǎng)老院公共區(qū)域、居住區(qū)及附屬設(shè)施的日常清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)養(yǎng)老院各類設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修及更換，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.4客戶服務(wù)：提供熱情、周到的客戶服務(wù)，解答老人及家屬的疑問，處理投訴和建議。3.5突發(fā)事件處理：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)、有效地處理突發(fā)事件，保障老人及員工的人身財(cái)產(chǎn)安全。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2費(fèi)用計(jì)算方法：按月計(jì)算，每月費(fèi)用為人民幣肆萬元整（￥40,000.00）。4.3支付時(shí)間及方式：每月1日前，養(yǎng)老院向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.違約責(zé)任5.1養(yǎng)老院違約責(zé)任：若養(yǎng)老院未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付欠款金額的千分之五作為違約金。5.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任：若物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向養(yǎng)老院支付違約金人民幣伍千元整（￥5,000.00）。5.3違約金及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償對(duì)方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密義務(wù)的處理：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2出現(xiàn)合同約定解除事由。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除合同的通知及生效8.2.1解除合同的通知應(yīng)書面形式，并于送達(dá)對(duì)方后生效。8.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后3日內(nèi)發(fā)出。8.3解除合同后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。8.3.3合同解除不影響已發(fā)生事件的賠償或違約金支付。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章。9.1.2合同經(jīng)養(yǎng)老院和物業(yè)管理公司法定代表人或授權(quán)代表簽字。9.2合同終止條件9.2.1合同服務(wù)期限屆滿。9.2.2合同解除或終止。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和債務(wù)。9.3.2合同終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)將養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單移交養(yǎng)老院。10.合同附件及補(bǔ)充10.1附件清單10.1.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.1.3突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案10.1.4保密協(xié)議10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方另行簽署。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2法律適用及管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.3合同未盡事宜的處理11.3.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：2024年1月1日12.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：共2份，養(yǎng)老院和物業(yè)管理公司各執(zhí)1份。13.2合同副本份數(shù)：共4份，養(yǎng)老院和物業(yè)管理公司各執(zhí)2份。14.合同附件及補(bǔ)充清單14.1附件清單14.1.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.1.3突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案14.1.4保密協(xié)議14.2補(bǔ)充協(xié)議清單14.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明14.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于設(shè)施設(shè)備維護(hù)的具體條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除養(yǎng)老院和物業(yè)管理公司之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需要，養(yǎng)老院或物業(yè)管理公司同意引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求養(yǎng)老院和物業(yè)管理公司提供必要的信息和條件，并享受相應(yīng)的服務(wù)。15.2.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬或其他利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1養(yǎng)老院與物業(yè)管理公司是合同的雙方當(dāng)事人，第三方介入不改變雙方的合同關(guān)系。15.3.2第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與養(yǎng)老院和物業(yè)管理公司的責(zé)任相分離。15.3.3第三方與養(yǎng)老院和物業(yè)管理公司的關(guān)系由雙方另行約定。16.第三方介入的程序16.1養(yǎng)老院或物業(yè)管理公司需提前向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲囊庀颍⒄f明介入的原因和目的。16.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由養(yǎng)老院或物業(yè)管理公司簽署第三方合作協(xié)議。16.3.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式。16.3.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.3.3第三方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。16.3.4第三方的報(bào)酬及支付方式。16.3.5第三方介入的時(shí)間期限。16.3.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方合作協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的10%。17.2若第三方因違約或疏忽導(dǎo)致養(yǎng)老院或物業(yè)管理公司遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.3養(yǎng)老院和物業(yè)管理公司應(yīng)采取合理措施，減輕第三方違約或疏忽導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的終止18.1第三方介入期滿或合同約定的事宜完成后，第三方應(yīng)終止介入。18.2若第三方提前終止介入，應(yīng)提前通知養(yǎng)老院和物業(yè)管理公司，并書面說明終止原因。18.3第三方終止介入后，養(yǎng)老院和物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。19.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等。要求：表格形式，列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間等。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。要求：表格形式，列明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期等。3.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)說明應(yīng)對(duì)各類突發(fā)事件的預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等。要求：文字描述，包括應(yīng)急預(yù)案的啟動(dòng)條件、應(yīng)急響應(yīng)流程、應(yīng)急資源調(diào)配等。4.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。要求：書面協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、報(bào)酬等。要求：書面協(xié)議，明確第三方介入的原因、目的、時(shí)間期限、責(zé)任劃分等。6.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件證明物業(yè)管理公司的合法經(jīng)營(yíng)資格和資質(zhì)等級(jí)。要求：提供相關(guān)證書和文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。7.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單列明養(yǎng)老院所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝時(shí)間等。要求：表格形式，確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.養(yǎng)老院違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向物業(yè)管理公司支付欠款金額的千分之五作為違約金。示例：若養(yǎng)老院應(yīng)于2024年2月1日前支付2萬元服務(wù)費(fèi)，但至2月5日仍未支付，則需支付1000元違約金。2.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向養(yǎng)老院支付違約金人民幣伍千元整（￥5,000.00）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按第三方合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成某項(xiàng)工作，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法正常提供服務(wù)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。養(yǎng)老院物業(yè)管理勞務(wù)合同范本（二零二四年度）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1養(yǎng)老院基本信息2.2物業(yè)管理公司基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)合同履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2監(jiān)督機(jī)制8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的是明確養(yǎng)老院與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保養(yǎng)老院物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，為入住老人提供安全、舒適、便捷的生活環(huán)境。2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1養(yǎng)老院基本信息名稱：________養(yǎng)老院地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2物業(yè)管理公司基本信息名稱：________物業(yè)管理公司地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)養(yǎng)老院內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、綠化、維護(hù)；（2）對(duì)養(yǎng)老院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修；（3）保障養(yǎng)老院內(nèi)的消防安全、食品安全、衛(wèi)生防疫；（4）處理入住老人的投訴、建議；（5）負(fù)責(zé)養(yǎng)老院內(nèi)的安全保衛(wèi)工作；（6）執(zhí)行養(yǎng)老院制定的各項(xiàng)管理制度；（7）其他由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）養(yǎng)老院內(nèi)的所有公共區(qū)域；（2）養(yǎng)老院內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備；（3）養(yǎng)老院內(nèi)的所有入住老人。4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)時(shí)間安排（1）工作時(shí)間：每日____時(shí)至____時(shí)；（2）節(jié)假日及特殊情況下的工作時(shí)間另行約定。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。5.2支付方式（1）物業(yè)管理公司每月向養(yǎng)老院提交服務(wù)費(fèi)用清單；（2）養(yǎng)老院于每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）服務(wù)態(tài)度良好，熱情周到；（2）服務(wù)及時(shí)，響應(yīng)迅速；（3）服務(wù)規(guī)范，操作熟練；（4）服務(wù)過程中，確保入住老人的人身、財(cái)產(chǎn)安全；（5）服務(wù)過程中，確保養(yǎng)老院的環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域每日至少清潔一次；（2）設(shè)施設(shè)備每月至少檢查一次，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修；（3）消防安全、食品安全、衛(wèi)生防疫等工作嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)；（4）入住老人的投訴、建議在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)；（5）安全保衛(wèi)工作嚴(yán)格執(zhí)行，確保養(yǎng)老院安全。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）養(yǎng)老院內(nèi)部管理信息；（2）物業(yè)管理公司的服務(wù)方案、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)不因合同解除或終止而失效，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；（2）養(yǎng)老院未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如無約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（3）如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，雙方在合同中另行約定仲裁條款。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因法定情形被解除。12.合同生效與解除12.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同已提交養(yǎng)老院和物業(yè)管理公司內(nèi)部審批；（3）合同已備案。12.2合同解除條件（1）合同解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定情形被解除。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單（1）清潔服務(wù)；（2）綠化服務(wù)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）安全保衛(wèi)；（5）其他服務(wù)內(nèi)容。13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)；（5）其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同修改與補(bǔ)充（1）對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除養(yǎng)老院和物業(yè)管理公司雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助、咨詢或其他形式的介入的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)支持單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加高效、專業(yè)和公正，提高合同執(zhí)行的透明度和可操作性。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方是指在合同履行過程中，為雙方提供溝通、協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（2）中介方的介入需經(jīng)雙方同意，并由雙方共同指定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量、養(yǎng)老院管理狀況等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入需經(jīng)雙方同意，并由雙方共同指定。16.3法律顧問（1）法律顧問是指在合同履行過程中，為雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問的介入需經(jīng)雙方同意，并由雙方共同指定。16.4技術(shù)支持單位（1）技術(shù)支持單位是指在合同履行過程中，為雙方提供技術(shù)支持、維修服務(wù)等第三方單位；（2）技術(shù)支持單位的介入需經(jīng)雙方同意，并由雙方共同指定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失的一定比例確定；（2）責(zé)任限額最高不超過合同總金額的____%。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方責(zé)任限于其在介入合同履行過程中的行為和提供的服務(wù)；（2）第三方責(zé)任不涉及養(yǎng)老院和物業(yè)管理公司自身在合同履行中的責(zé)任。18.2責(zé)任免除（1）如第三方在介入合同履行過程中因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聯(lián)p失，免除其責(zé)任；（2）如養(yǎng)老院和物業(yè)管理公司未能提供必要的信息或條件導(dǎo)致第三方損失，由養(yǎng)老院和物業(yè)管理公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求養(yǎng)老院和物業(yè)管理公司提供必要的信息和條件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)和協(xié)助；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)和協(xié)助不違反法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方應(yīng)保護(hù)養(yǎng)老院和物業(yè)管理公司的商業(yè)秘密。20.第三方介入合同變更20.1合同變更條件（1）第三方介入需經(jīng)養(yǎng)老院和物業(yè)管理公司同意；（2）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，需由三方共同協(xié)商一致。20.2合同變更程序（1）養(yǎng)老院和物業(yè)管理公司共同