店鋪出售合同樣本

合同編號：__________店鋪出售合同名稱（或個人姓名）：__________注冊地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱（或個人姓名）：__________注冊地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪的權(quán)屬證明文件號為：__________。1.2店鋪的面積為：____平方米。1.3店鋪的現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述店鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款查看店鋪，并決定是否繼續(xù)購買。（2）乙方?jīng)Q定繼續(xù)購買的，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付剩余購買價格。（3）甲方在收到全部購買價格后，應(yīng)向乙方交付店鋪。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《交付確認(rèn)書》。3.2店鋪的過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條店鋪的現(xiàn)狀及瑕疵4.1甲方保證店鋪的現(xiàn)狀及所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)、租賃關(guān)系等。4.2如店鋪存在甲方未告知的瑕疵或問題，乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購買價格。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付店鋪。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付購買價格。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營秩序，保護(hù)雙方合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定交付店鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。6.2如乙方未按照本合同約定支付購買價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪過戶完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.甲方應(yīng)確保店鋪的現(xiàn)狀及所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)、租賃關(guān)系等。3.乙方在支付購買價格時，應(yīng)按照合同約定的時間和方式進(jìn)行支付。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營秩序。5.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購買價格：指乙方為購買店鋪而向甲方支付的貨幣金額。2.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分購買價格，作為乙方購買店鋪的誠意保證金。3.交付：指甲方將店鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以開始使用和經(jīng)營店鋪。4.過戶：指將店鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方因未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的貨幣賠償。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑來解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.店鋪?zhàn)赓U情況：如果店鋪當(dāng)前正處于租賃狀態(tài)，且租賃合同尚未到期，甲方應(yīng)與租賃方溝通，確保在出售店鋪前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供與租賃方的溝通證明及解除租賃合同的相關(guān)文件。2.店鋪經(jīng)營許可：如果店鋪經(jīng)營范圍需要特定的許可證，如餐飲許可證、特種行業(yè)許可證等，甲方應(yīng)保證店鋪在出售前擁有有效的許可證。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供店鋪有效的經(jīng)營許可證件。3.店鋪財務(wù)狀況：如果店鋪有財務(wù)債務(wù)問題，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供店鋪近三年的財務(wù)報表，以及與店鋪相關(guān)的所有債務(wù)和債權(quán)清單。4.店鋪員工情況：如果店鋪有員工，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理員工轉(zhuǎn)移或遣散事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，與乙方商定店鋪員工的處理方案，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.店鋪品牌及客戶資源：如果店鋪擁有注冊品牌或穩(wěn)定的客戶資源，甲方應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供品牌注冊證書及相關(guān)客戶資源的詳細(xì)清單。附件列表：1.店