廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書（私方協(xié)議）

合同編號：__________廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書（私方協(xié)議）甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償安置事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.1甲方拆遷的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，房屋所有權(quán)人為乙方。1.2甲方應向乙方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)手續(xù)。第二條拆遷補償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償，具體補償金額根據(jù)甲乙雙方共同認可的評估機構(gòu)出具的評估報告確定。2.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對乙方進行安置，調(diào)換房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第三條貨幣補償3.1甲方應按照評估機構(gòu)出具的評估報告確定的金額，向乙方支付貨幣補償金。3.2甲方應在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將貨幣補償金支付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1甲方應保證調(diào)換房屋的質(zhì)量和使用功能，并按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2甲方應在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將調(diào)換房屋交付給乙方。第五條搬遷補助5.1甲方應支付給乙方搬遷補助費，具體金額根據(jù)甲乙雙方共同認可的評估機構(gòu)出具的評估報告確定。5.2甲方應在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將搬遷補助費支付給乙方。第六條臨時安置補助6.1因拆遷造成乙方臨時安置的，甲方應支付給乙方臨時安置補助費，具體金額根據(jù)甲乙雙方共同認可的評估機構(gòu)出具的評估報告確定。6.2甲方應在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將臨時安置補助費支付給乙方。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如果甲方未能按照約定時間支付貨幣補償金、搬遷補助費、臨時安置補助費的，乙方有權(quán)拒絕搬遷，甲方應承擔因此產(chǎn)生的后果。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償安置完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其拆遷行為的合法性，具備相關(guān)征收手續(xù)和權(quán)益證明。2.評估機構(gòu)的選定和評估報告的出具應公正、客觀，確保補償金額的合理性。3.貨幣補償金、搬遷補助費、臨時安置補助費的支付時間及金額應嚴格按照評估報告和本協(xié)議執(zhí)行。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋應符合質(zhì)量標準和使用功能，過戶手續(xù)應齊全。5.乙方在收到補償金和安置房屋后，應按照約定時間搬遷，避免產(chǎn)生額外費用。6.本協(xié)議的履行應遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何一方違約都應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貨幣補償：指拆遷人按照評估機構(gòu)出具的評估報告，以金錢形式對被拆遷人的損失進行補償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供另外的房屋，與被拆遷人的原有房屋進行交換，以實現(xiàn)安置的目的。3.搬遷補助：為補償被拆遷人因搬遷產(chǎn)生的直接費用，由拆遷人支付給被拆遷人的費用。4.臨時安置補助：為補償被拆遷人因拆遷而導致的臨時安置所需的費用，由拆遷人支付給被拆遷人的費用。5.違約金：當合同一方違反協(xié)議約定時，需向守約方支付的違約責任金額。6.司法程序：通過法院審理，依法解決合同爭議的程序。特殊應用場合：1.家庭住宅拆遷：當甲方需要拆除乙方家庭住宅時，本合同適用于規(guī)定雙方的權(quán)利和義務。補充條款包括對家庭成員的安置和關(guān)懷，確保乙方家庭成員的居住權(quán)益得到保障。2.商業(yè)店鋪拆遷：當甲方需要拆除乙方經(jīng)營的商業(yè)店鋪時，本合同適用于規(guī)定雙方的賠償和安置事宜。補充條款包括對乙方經(jīng)營損失的補償和對商業(yè)信譽的保護。3.歷史建筑拆遷：當甲方需要拆除具有歷史價值的建筑時，本合同適用于規(guī)定雙方的賠償和保護措施。補充條款包括對歷史建筑的保護和修復責任，以及對此類建筑的特殊補償。4.集體土地拆遷：當甲方需要拆除集體土地上的房屋時，本合同適用于規(guī)定雙方的賠償和安置事宜。補充條款包括對農(nóng)民土地承包權(quán)的保護和安置政策的執(zhí)行。5.緊急拆遷：當因公共利益需要緊急拆遷時，本合同適用于規(guī)定雙方的應急措施和賠償事宜。補充條款包括對乙方緊急搬遷的協(xié)