市區(qū)寫(xiě)字樓出租合同

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方為寫(xiě)字樓的合法所有者或有權(quán)出租該寫(xiě)字樓的授權(quán)人，乙方愿意租賃甲方擁有的寫(xiě)字樓部分辦公面積，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫(xiě)字樓出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃寫(xiě)字樓地址及面積1.1甲方同意將位于_______的寫(xiě)字樓_______平方米的辦公面積出租給乙方使用。1.2乙方租賃的寫(xiě)字樓地址為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃期間寫(xiě)字樓的基本物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、法定稅費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等使用費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方的要求搬出寫(xiě)字樓，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條合同的提前解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。7.2乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方和乙方信息：準(zhǔn)確填寫(xiě)甲方和乙方的信息，包括名稱、地址和聯(lián)系方式。3.租賃地址及面積：明確租賃的寫(xiě)字樓地址和面積，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：雙方約定租賃期限，確保時(shí)間準(zhǔn)確無(wú)誤。5.租金及支付方式：明確租金金額和支付方式，確保租金的及時(shí)支付。6.費(fèi)用承擔(dān)：明確各自需要承擔(dān)的費(fèi)用，避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。7.押金：雙方約定押金金額，確保租賃場(chǎng)地的完好無(wú)損。8.合同的提前解除：約定提前解除合同的條件和違約金，以防止一方突然解約給另一方帶來(lái)?yè)p失。9.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：明確規(guī)定乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，以確保甲方利益。10.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守約定。解決辦法：1.友好協(xié)商：當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決問(wèn)題的方法。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的金錢。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑來(lái)解決問(wèn)題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間：如果乙方租賃的是共享辦公空間，雙方應(yīng)在合同中明確共享空間的設(shè)施和使用規(guī)則，例如會(huì)議室使用時(shí)間、打印機(jī)共享等。2.裝修限制：如果寫(xiě)字樓有特殊的裝修限制，例如不能擅自改動(dòng)電路或墻面等，應(yīng)在合同中明確裝修條款，規(guī)定乙方在租賃期間不能進(jìn)行哪些裝修改造。3.甲方提供額外服務(wù)：如果甲方提供額外服務(wù)，如清潔、安保等，雙方應(yīng)在合同中明確這些服務(wù)的范圍和費(fèi)用。4.乙方特殊需求：如果乙方有特殊需求，例如需要特殊網(wǎng)絡(luò)配置或額外存儲(chǔ)空間等，應(yīng)在合同中明確這些需求的滿足方式和服務(wù)費(fèi)用。5.事件變更：