2025版疫情特殊時(shí)期園區(qū)物業(yè)租金減免及服務(wù)優(yōu)化協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版疫情特殊時(shí)期園區(qū)物業(yè)租金減免及服務(wù)優(yōu)化協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于當(dāng)前我國(guó)正處于疫情特殊時(shí)期，為減輕疫情對(duì)園區(qū)企業(yè)和居民生活的影響，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就園區(qū)物業(yè)租金減免及服務(wù)優(yōu)化事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在通過(guò)減免租金和優(yōu)化服務(wù)，降低乙方在疫情期間的經(jīng)營(yíng)成本，保障園區(qū)企業(yè)和居民的正常生活，共同應(yīng)對(duì)疫情挑戰(zhàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）園區(qū)：指甲方擁有的、乙方承租的具有物業(yè)管理服務(wù)的區(qū)域。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。（3）服務(wù)優(yōu)化：指甲方在原有服務(wù)基礎(chǔ)上，針對(duì)疫情特殊時(shí)期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和提升。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）疫情特殊時(shí)期：指自本協(xié)議簽訂之日起至國(guó)家宣布疫情結(jié)束之日止。（2）減免租金：指甲方在疫情特殊時(shí)期，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及本協(xié)議約定，對(duì)乙方應(yīng)繳納的租金進(jìn)行減免。1）加強(qiáng)園區(qū)消毒、保潔工作；2）提供疫情防控知識(shí)宣傳；3）設(shè)立隔離觀察區(qū)域；4）協(xié)助企業(yè)、居民解決疫情防控期間的實(shí)際困難。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：1）根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方進(jìn)行租金減免；2）要求乙方按照約定支付租金；3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。（2）甲方的義務(wù)：1）按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方進(jìn)行租金減免；2）保證園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；3）協(xié)助乙方應(yīng)對(duì)疫情特殊時(shí)期的實(shí)際困難。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：1）根據(jù)本協(xié)議約定，享受租金減免；2）要求甲方提供優(yōu)化后的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方的義務(wù)：1）按照約定支付租金；2）配合甲方進(jìn)行園區(qū)疫情防控；3）愛(ài)護(hù)園區(qū)公共設(shè)施，維護(hù)園區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至國(guó)家宣布疫情結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的、乙方承租的園區(qū)。5.3合同履行方式（1）租金減免：甲方根據(jù)本協(xié)議約定，在疫情特殊時(shí)期對(duì)乙方進(jìn)行租金減免。（2）服務(wù)優(yōu)化：甲方在原有服務(wù)基礎(chǔ)上，針對(duì)疫情特殊時(shí)期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和提升。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）國(guó)家宣布疫情結(jié)束；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)；（2）合同終止后，本協(xié)議對(duì)雙方不具有約束力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的費(fèi)用主要包括：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點(diǎn)，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定進(jìn)行租金減免，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方未按約定提供優(yōu)化后的物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額進(jìn)行賠償。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在協(xié)議簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議約定的租金減免、服務(wù)優(yōu)化等具體條款；（3）雙方在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他本協(xié)議雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情爆發(fā)；（2）地震、洪水等自然災(zāi)害；（3）政府頒布限制措施等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議的修改權(quán)，但需提前三十日書(shū)面通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下采取必要措施維護(hù)園區(qū)安全和秩序的權(quán)利。（2）甲方保留在法律法規(guī)或政策發(fā)生變化時(shí)，調(diào)整租金減免和服務(wù)優(yōu)化措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）配合政府部門(mén)進(jìn)行疫情防控工作；（2）共同維護(hù)園區(qū)內(nèi)企業(yè)和居民的生命財(cái)產(chǎn)安全；（3）共同推進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的復(fù)工復(fù)產(chǎn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，交流疫情防控工作情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，共同應(yīng)對(duì)疫情帶來(lái)的困難。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：代表：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）蓋章：（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.園區(qū)平面圖4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.疫情防控相關(guān)文件6.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定進(jìn)行租金減免，認(rèn)定為違約。未按約定提供優(yōu)化后的物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等敏感信息進(jìn)行保密。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.轉(zhuǎn)讓：指將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金減免的具體計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確租金減免的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。2.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)優(yōu)化措施不具體，難以執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)在本協(xié)議中詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)優(yōu)化措施，明確責(zé)任和執(zhí)行時(shí)間。3.問(wèn)題：疫情防控措施不到位，存在安全隱患。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同制定和完善疫情防控措施，確保園區(qū)安全。4.問(wèn)題：支付方式不明確，導(dǎo)致支付困難。解決辦法：雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確支付方式，確保支付順利進(jìn)行。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)溝通和協(xié)商解決爭(zhēng)議，避免訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：指在本協(xié)議中作為甲方或乙方之外的第三方參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其提供的任何服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行本協(xié)議中約定的義務(wù)。第三方有權(quán)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得甲方或乙方的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)確保其行為不違反本協(xié)議的約定，不影響甲方或乙方的權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行租金減免。乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)化后的物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在疫情特殊時(shí)期享受政府補(bǔ)貼政策。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金減免比例。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定進(jìn)行租金減免，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供優(yōu)化后的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得單方面修改本協(xié)議，除非經(jīng)乙方書(shū)面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方遵守疫情防控措施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在疫情結(jié)束后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定遵守疫情防控措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自改變園區(qū)內(nèi)設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2024版疫情特殊時(shí)期園區(qū)物業(yè)租金減免及服務(wù)優(yōu)化協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第三章租金減免3.1減免范圍3.2減免比例3.3減免期限3.4減免方式3.5減免金額計(jì)算3.6減免調(diào)整機(jī)制第四章服務(wù)優(yōu)化4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)調(diào)整4.4服務(wù)費(fèi)用4.5服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.6服務(wù)爭(zhēng)議解決第五章租賃合同變更5.1租賃期限變更5.2租金調(diào)整5.3其他變更5.4變更程序5.5變更通知第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3雙方共同違約責(zé)任6.4違約賠償6.5違約爭(zhēng)議解決第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后果第十章合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)清單10.2附件二：租金減免計(jì)算表10.3附件三：服務(wù)優(yōu)化方案10.4附件四：其他附件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二章違約金12.1違約金計(jì)算方式12.2違約金支付方式12.3違約金爭(zhēng)議解決第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議解決第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同文本效力14.3合同附件效力14.4合同附件修改14.5合同附件補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版疫情特殊時(shí)期園區(qū)物業(yè)租金減免及服務(wù)優(yōu)化協(xié)議”。1.2合同雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期至____年____月____日。1.5合同目的本合同旨在明確在疫情特殊時(shí)期，甲方對(duì)乙方園區(qū)物業(yè)租金的減免及服務(wù)優(yōu)化的具體條款，以減輕乙方因疫情帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)壓力。1.6合同背景鑒于當(dāng)前疫情對(duì)乙方園區(qū)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)造成了一定影響，為支持乙方渡過(guò)難關(guān)，甲方同意對(duì)乙方園區(qū)物業(yè)租金進(jìn)行減免，并優(yōu)化物業(yè)服務(wù)。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方園區(qū)物業(yè)租金進(jìn)行減免。2.1.2甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供優(yōu)化后的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行租金減免。2.2.2乙方有義務(wù)接受甲方提供的優(yōu)化后的物業(yè)服務(wù)。2.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)2.3.1雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)疫情防控的法律法規(guī)。2.3.2雙方應(yīng)積極配合疫情防控工作，共同維護(hù)園區(qū)內(nèi)人員的生命安全和身體健康。第三章租金減免3.1減免范圍本協(xié)議約定的租金減免適用于乙方園區(qū)物業(yè)的租金。3.2減免比例甲方同意對(duì)乙方園區(qū)物業(yè)租金進(jìn)行____%的減免。3.3減免期限租金減免期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4減免方式租金減免將通過(guò)直接減免乙方賬單金額的方式進(jìn)行。3.5減免金額計(jì)算租金減免金額將按照乙方園區(qū)物業(yè)實(shí)際應(yīng)繳納的租金計(jì)算。3.6減免調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或疫情變化，租金減免比例可由雙方協(xié)商調(diào)整。第四章服務(wù)優(yōu)化4.1服務(wù)內(nèi)容加強(qiáng)園區(qū)消毒頻次增加疫情防控宣傳優(yōu)化門(mén)禁管理提供線上報(bào)修服務(wù)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化后的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)調(diào)整如遇特殊情況，甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。4.4服務(wù)費(fèi)用優(yōu)化后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已包含在本協(xié)議約定的租金減免范圍內(nèi)。4.5服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方提出改進(jìn)建議。4.6服務(wù)爭(zhēng)議解決如出現(xiàn)服務(wù)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。第五章租賃合同變更5.1租賃期限變更如雙方同意，租賃期限可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或疫情變化，租金可按雙方協(xié)商的方式進(jìn)行調(diào)整。5.3其他變更本合同其他內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。5.4變更程序變更程序應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.5變更通知任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起生效。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按本協(xié)議約定提供租金減免或服務(wù)優(yōu)化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按本協(xié)議約定接受租金減免或服務(wù)優(yōu)化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3雙方共同違約責(zé)任如雙方共同違約，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.4違約賠償違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金。6.5違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式參照第四章“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。7.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。8.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)于解除條件成就之日起____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。8.4合同解除后果8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.4.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并妥善處理遺留問(wèn)題。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿。9.1.2合同解除。9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)于終止條件成就之日起____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。9.4合同終止后果9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.4.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并妥善處理遺留問(wèn)題。第十章合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)清單10.2附件二：租金減免計(jì)算表10.3附件三：服務(wù)優(yōu)化方案10.4附件四：其他附件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。11.3合同終止條件合同終止條件同第九章“合同終止”條款。11.4合同終止日期合同終止日期同第九章“合同終止”條款。第十二章違約金12.1違約金計(jì)算方式違約金按合同約定金額的____%計(jì)算。12.2違約金支付方式違約金應(yīng)一次性支付給守約方。12.3違約金爭(zhēng)議解決違約金爭(zhēng)議解決方式參照第七章“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第十三章合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。13.2合同解釋爭(zhēng)議解決合同解釋爭(zhēng)議解決方式參照第七章“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第十四章其他14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同文本效力本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同的一部分。14.5合同附件補(bǔ)充本合同附件可補(bǔ)充說(shuō)明合同未盡事宜。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)的租金減免決策權(quán)條款說(shuō)明：甲方保留對(duì)租金減免的最終決策權(quán)，包括減免比例、減免期限等關(guān)鍵事項(xiàng)的調(diào)整。1.2甲方對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況的審查權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)定期審查乙方的財(cái)務(wù)狀況，以確認(rèn)乙方符合租金減免的條件。1.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方在疫情期間采取有效措施保障園區(qū)安全和運(yùn)營(yíng)。1.4甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的考核權(quán)條款說(shuō)明：甲方將設(shè)立服務(wù)質(zhì)量考核機(jī)制，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)優(yōu)化措施得到有效實(shí)施。1.5甲方對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)條款說(shuō)明：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停租金減免、終止合同等措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方對(duì)租金減免的申請(qǐng)權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況向甲方提出租金減免申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。2.2乙方對(duì)服務(wù)優(yōu)化的建議權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)就服務(wù)優(yōu)化提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的合理意見(jiàn)。2.3乙方對(duì)甲方服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，甲方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待乙方的反饋，并及時(shí)改進(jìn)。2.4乙方對(duì)租金減免的監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方是否按照協(xié)議約定提供租金減免，如有不符，乙方有權(quán)提出異議。2.5乙方對(duì)合同解除的請(qǐng)求權(quán)條款說(shuō)明：若甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)請(qǐng)求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的選定與職責(zé)條款說(shuō)明：雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介的監(jiān)督范圍條款說(shuō)明：第三方中介的監(jiān)督范圍包括但不限于租金減免的實(shí)施、服務(wù)優(yōu)化的執(zhí)行、合同條款的遵守等。3.3第三方中介的報(bào)告義務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、改進(jìn)建議等。3.4第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)條款說(shuō)明：第三方中介在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，有權(quán)提出解決方案。3.5第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由雙方按照協(xié)議約定各自承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.6第三方中介的保密義務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.7第三方中介的更換條件條款說(shuō)明：如第三方中介未能履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)要求更換中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單2.附件二：租金減免計(jì)算表3.附件三：服務(wù)優(yōu)化方案4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明5.附件五：第三方中介監(jiān)督報(bào)告6.附件六：雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定提供租金減免。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)或未按約定比例提供租金減免，經(jīng)乙方通知后仍不履行。2.違約行為：乙方未按協(xié)議約定接受租金減免或服務(wù)優(yōu)化。認(rèn)定：乙方拒絕接受租金減免或未配合甲方提供的服務(wù)優(yōu)化措施，經(jīng)甲方通知后仍不履行。3.違約行為：甲方未按協(xié)議約定提供優(yōu)化后的物業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：甲方提供的服務(wù)未達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方提出后仍不改進(jìn)。4.違約行為：乙方違反疫情防控規(guī)定，導(dǎo)致園區(qū)安全或健康風(fēng)險(xiǎn)。認(rèn)定：乙方未遵守國(guó)家疫情防控規(guī)定，經(jīng)甲方提出后仍不改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.財(cái)產(chǎn)清算：指合同終止或解除后，雙方對(duì)合同期間的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、核對(duì)和處理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金減免比例難以確定。解決辦法：根據(jù)疫情嚴(yán)重程度和乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況，雙方協(xié)商確定合理的減免比例。2.問(wèn)題：服務(wù)優(yōu)化措施實(shí)施困難。解決辦法：明確服務(wù)優(yōu)化措施的具體內(nèi)容，定期評(píng)估實(shí)施效果，及時(shí)調(diào)整。3.問(wèn)題：第三方中介費(fèi)用較高。解決辦法：在簽訂合同時(shí)明確中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，或通過(guò)協(xié)商降低費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同解除后的遺留問(wèn)題處理。解決辦法：在合同中明確合同解除后的處理流程，包括財(cái)產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.疫情期間園區(qū)租賃物業(yè)的租金減免。2.疫情期間園區(qū)物業(yè)服務(wù)的優(yōu)化。3.雙方在疫情防控期間的合作關(guān)系維護(hù)。4.第三方中介在合同履行過(guò)程中的監(jiān)督作用。全文完。2024版疫情特殊時(shí)期園區(qū)物業(yè)租金減免及服務(wù)優(yōu)化協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.3合同期限2.租金減免2.1減免比例2.2減免范圍2.3減免方式2.4減免時(shí)間2.5減免計(jì)算3.服務(wù)優(yōu)化3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)方式3.4服務(wù)費(fèi)用3.5服務(wù)期限4.支付方式4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款憑證4.4逾期付款5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與修改10.1合同生效10.2合同修改11.其他11.1通知11.2不可抗力11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：租金減免計(jì)算表12.2附件二：服務(wù)優(yōu)化內(nèi)容明細(xì)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)（1）“園區(qū)”指[具體園區(qū)名稱]；（2）“疫情特殊時(shí)期”指國(guó)家衛(wèi)生健康委員會(huì)發(fā)布的中高風(fēng)險(xiǎn)疫情地區(qū)或因疫情防控需要采取封閉管理措施的時(shí)間段；（3）“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的使用園區(qū)的費(fèi)用；（4）“服務(wù)”指甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起至[具體日期]止。2.租金減免2.1減免比例在疫情特殊時(shí)期，甲方同意對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的物業(yè)租金給予[具體比例]%的減免；2.2減免范圍減免范圍包括乙方在園區(qū)內(nèi)租用的所有物業(yè)；2.3減免方式減免的租金將在乙方每月應(yīng)支付的租金中直接扣除；2.4減免時(shí)間減免時(shí)間從[具體起始日期]開(kāi)始，至[具體結(jié)束日期]結(jié)束；2.5減免計(jì)算減免金額按照乙方實(shí)際支付租金的金額計(jì)算。3.服務(wù)優(yōu)化3.1服務(wù)內(nèi)容（1）加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的消毒工作；（2）提供疫情防控相關(guān)的宣傳資料；（3）增設(shè)口罩、消毒液等防疫物資的投放點(diǎn)；3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供上述優(yōu)化服務(wù)；3.3服務(wù)方式甲方將通過(guò)電話、短信、公告等形式向乙方提供服務(wù)信息；3.4服務(wù)費(fèi)用優(yōu)化服務(wù)的費(fèi)用已包含在租金減免范圍內(nèi)，無(wú)需乙方額外支付；3.5服務(wù)期限優(yōu)化服務(wù)期限與租金減免期限一致。4.支付方式4.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付租金；4.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金；4.3付款憑證甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方開(kāi)具收據(jù)；4.4逾期付款乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付[具體比例]%的違約金。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁；5.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定程序進(jìn)行仲裁。6.合同解除6.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知另一方；6.3解除通知解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章。7.違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未按約定提供優(yōu)化服務(wù)的；（2）乙方未按約定支付租金的；（3）任何一方違反本合同約定的其他行為；7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，也可由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判決。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同的條款、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]止；8.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；9.2管轄法院因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與修改10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.其他11.1通知（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)；11.2不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：租金減免計(jì)算表12.2附件二：服務(wù)優(yōu)化內(nèi)容明細(xì)13.合同簽署13.1簽署日期本合同于[具體日期]簽訂；13.2簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂；13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送[具體備案機(jī)關(guān)]備案；14.2備案時(shí)間本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)報(bào)送備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響合同的整體履行。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的違約行為不承