小戶型二手交易合同模板

小戶型二手交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（地址）1.2房屋結構：__________（結構）1.3房屋面積：__________（面積）平方米1.4房屋所有權證號：__________1.5土地使用權證號：__________1.6甲方對該房屋享有完全的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及抵押、查封等權利限制。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：____。（銀行轉賬、現(xiàn)金等）2.3乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對該房屋的實際狀況進行驗收，并簽署《房屋驗收確認單》。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及抵押、查封等權利限制，并確保該房屋符合國家有關房屋銷售的相關規(guī)定。4.2乙方保證其提供的購房資金來源合法，并具備購房能力。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋驗收確認單4.購房發(fā)票5.銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致合同無法履行，如隱瞞房屋存在權屬糾紛、租賃關系及抵押、查封等權利限制。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定時間交付房屋或過戶。4.乙方提供的購房資金來源不合法或不具備購房能力。5.不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同當事人之間的權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.所有權證：證明房屋所有權的法律文件。4.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。5.過戶：將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋存在權屬糾紛、租賃關系及抵押、查封等權利限制：協(xié)商解決或依法解決。2.乙方延遲支付房款：按照合同約定收取違約金，或協(xié)商解決。3.甲方延遲交付房屋或過戶：按照合同約定收取違約金，或協(xié)商解決。4.乙方提供的購房資金來源不合法或不具備購房能力：終止合同，依法解決。5.不可抗力因素導致合同無法履行：協(xié)商解決，根據(jù)實際情況分擔責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，具備出售房屋的