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文檔簡(jiǎn)介
小區(qū)租場(chǎng)地合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________________
乙方(承租方):____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其所有位于__________小區(qū)的場(chǎng)地出租給乙方使用事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃場(chǎng)地基本情況
1.1租賃場(chǎng)地位于__________小區(qū),具體位置為__________。
1.2租賃場(chǎng)地總面積為__________平方米,其中房屋面積__________平方米,附屬設(shè)施面積__________平方米。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年。
2.2租金:乙方應(yīng)按照甲方要求,在租賃期限內(nèi)按月支付租金。租金為人民幣_(tái)_________元/平方米·月,租金總額為人民幣_(tái)_________元。
三、租賃場(chǎng)地使用
3.1乙方租賃場(chǎng)地僅用于__________用途,不得擅自改變租賃場(chǎng)地的使用性質(zhì)。
3.2乙方在使用租賃場(chǎng)地過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及甲方的要求。
3.3乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng),否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。
四、租賃場(chǎng)地維護(hù)及修繕
4.1乙方在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和修繕,確保租賃場(chǎng)地的安全、整潔。
4.2如租賃場(chǎng)地出現(xiàn)損壞,乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方,并由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
4.3乙方不得擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除,如需進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除,需事先征得甲方的書面同意。
五、租賃場(chǎng)地交付與退還
5.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前__________日內(nèi),將租賃場(chǎng)地交付給乙方。
5.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后__________日內(nèi),將租賃場(chǎng)地退還給甲方,并確保場(chǎng)地干凈、整潔。
六、違約責(zé)任
6.1如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。
6.2如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地使用性質(zhì),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。
6.3如甲方未按約定交付租賃場(chǎng)地,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。
六、爭(zhēng)議解決
7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
8.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.3本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.租賃場(chǎng)地平面圖
2.小區(qū)管理規(guī)定
3.相關(guān)法律法規(guī)
4.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):____________________________
乙方(蓋章):____________________________
簽訂日期:____________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________________
乙方(承租方):____________________________
丙方(第三方):____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其所有位于__________小區(qū)的場(chǎng)地出租給乙方使用,丙方作為第三方參與并提供相關(guān)服務(wù)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃場(chǎng)地基本情況
1.1租賃場(chǎng)地位于__________小區(qū),具體位置為__________。
1.2租賃場(chǎng)地總面積為__________平方米,其中房屋面積__________平方米,附屬設(shè)施面積__________平方米。
二、丙方責(zé)任與權(quán)利
2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地的維護(hù)、修繕和日常管理,確保場(chǎng)地的安全、整潔和正常運(yùn)行。
2.2丙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守本合同及小區(qū)管理規(guī)定。
2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
三、乙方責(zé)任與權(quán)利
3.1乙方應(yīng)按照甲方要求,在租賃期限內(nèi)按月支付租金,租金支付至丙方指定賬戶。
3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃場(chǎng)地,但不得擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)。
3.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及甲方的要求,不得從事違法活動(dòng)。
四、甲方權(quán)益與責(zé)任
4.1甲方擁有租賃場(chǎng)地的所有權(quán),并有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。
4.2甲方有權(quán)要求丙方提供租賃場(chǎng)地的維護(hù)、修繕和日常管理服務(wù),并對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并解除本合同。
4.4甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)因自身原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?fù)p失的責(zé)任。
五、違約責(zé)任及限制條款
5.1如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。
5.2如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地使用性質(zhì),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。
5.3如丙方未履行維護(hù)、修繕和日常管理責(zé)任,導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p失,甲方有權(quán)要求丙方賠償損失。
5.4乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃場(chǎng)地交由他人使用,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。
6.2如甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.3本合同未盡事宜,甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。
八、第三方介入的意義和目的
8.1第三方介入有助于提高租賃場(chǎng)地的管理效率,確保場(chǎng)地的安全、整潔和正常運(yùn)行。
8.2第三方的參與有助于甲乙雙方在租賃場(chǎng)地使用過程中更好地協(xié)調(diào)溝通,降低糾紛發(fā)生的可能性。
九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義
9.1甲方作為出租方,擁有租賃場(chǎng)地的所有權(quán),主導(dǎo)本合同有利于保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
9.2甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于甲方在租賃場(chǎng)地使用過程中發(fā)揮監(jiān)督作用,確保場(chǎng)地安全、合規(guī)使用。
9.3甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于甲方在乙方違約時(shí),及時(shí)采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________________
乙方(承租方):____________________________
丙方(第三方):____________________________
鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的物業(yè),乙方有意租賃該物業(yè)用于__________用途,丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)管理服務(wù),為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物業(yè)基本情況
1.1租賃物業(yè)位于__________小區(qū),具體位置為__________。
1.2租賃物業(yè)總面積為__________平方米,包括__________間房間及其他附屬設(shè)施。
二、丙方責(zé)任與權(quán)利
2.1丙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng),確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。
2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照約定的用途使用物業(yè)。
2.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求提供增值服務(wù),如清潔、維修等,費(fèi)用另行約定。
三、乙方責(zé)任與權(quán)利
3.1乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用物業(yè),并享有物業(yè)內(nèi)的使用權(quán)、占有權(quán)和收益權(quán)。
3.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù),并監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量。
3.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的裝飾和裝修,但需事先獲得甲方書面同意。
四、甲方權(quán)益與責(zé)任
4.1甲方保證物業(yè)的所有權(quán)合法有效,并負(fù)責(zé)處理物業(yè)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)等事宜。
4.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作,如提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件等。
4.3甲方在乙方違約的情況下,有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益,包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>
五、違約責(zé)任及限制條款
5.1如甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還租金、賠償損失等。
5.2如丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù),乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、更換服務(wù)提供商等。
5.3乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將物業(yè)交由他人使用,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。
6.2如甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.3本合同未盡事宜,甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。
八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義
8.1乙方作為承租方,主導(dǎo)本合同有利于保障乙方在租賃期間的權(quán)益,如使用權(quán)的穩(wěn)定性和物業(yè)管理的質(zhì)量。
8.2乙方權(quán)益主導(dǎo)有助于乙方在租賃期限
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