別墅預制合同范本

別墅預制合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY預制構(gòu)件有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和資源，為提高房地產(chǎn)開發(fā)效率，降低建設成本，甲方?jīng)Q定采用預制構(gòu)件技術(shù)進行別墅建設；

鑒于乙方作為一家專業(yè)的預制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)，具備先進的預制構(gòu)件生產(chǎn)技術(shù)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的預制構(gòu)件產(chǎn)品及服務；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方預制構(gòu)件產(chǎn)品及乙方提供相關(guān)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“預制構(gòu)件”，是指乙方按照甲方提供的設計圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標準等要求，在乙方生產(chǎn)場地生產(chǎn)并經(jīng)甲方確認的別墅建筑構(gòu)件。

1.2本合同所述“服務”，是指乙方在預制構(gòu)件生產(chǎn)、運輸、安裝過程中，為甲方提供的技術(shù)支持、售后服務等。

二、雙方權(quán)利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：YY預制構(gòu)件有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：本章節(jié)內(nèi)容僅包含當事人信息和合同簡介，后續(xù)章節(jié)將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方預制構(gòu)件產(chǎn)品，用于甲方開發(fā)的別墅建設項目，并由乙方提供相關(guān)技術(shù)服務。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的設計圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標準等要求，生產(chǎn)符合甲方需求的預制構(gòu)件；

2.乙方負責預制構(gòu)件的運輸、安裝指導及售后服務；

3.甲方負責按照合同約定支付預制構(gòu)件款項，并確保項目現(xiàn)場滿足預制構(gòu)件安裝條件；

4.雙方共同保障項目進度，確保預制構(gòu)件質(zhì)量，實現(xiàn)合同目的。

第二條定義

1.預制構(gòu)件：指乙方按照甲方提供的技術(shù)要求生產(chǎn)的別墅建筑構(gòu)件。

2.技術(shù)服務：指乙方在預制構(gòu)件生產(chǎn)、運輸、安裝過程中為甲方提供的技術(shù)支持、安裝指導、售后服務等。

3.項目現(xiàn)場：指甲方負責的別墅建設項目所在地。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合質(zhì)量標準的預制構(gòu)件；

（2）甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)、運輸、安裝等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保預制構(gòu)件質(zhì)量；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與預制構(gòu)件相關(guān)的技術(shù)資料、驗收報告等；

（4）甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供售后服務。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定支付預制構(gòu)件款項；

（2）甲方應及時向乙方提供設計圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標準等，確保乙方正常生產(chǎn)；

（3）甲方應確保項目現(xiàn)場具備預制構(gòu)件安裝條件，為乙方施工提供便利；

（4）甲方應配合乙方的施工進度，確保項目順利進行。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持，確保預制構(gòu)件質(zhì)量；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供項目現(xiàn)場施工所需的基礎設施及條件。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方提供的技術(shù)要求生產(chǎn)符合質(zhì)量標準的預制構(gòu)件；

（2）乙方負責預制構(gòu)件的運輸、安裝指導及售后服務；

（3）乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成預制構(gòu)件的生產(chǎn)、運輸及安裝；

（4）乙方應確保預制構(gòu)件質(zhì)量，對出現(xiàn)質(zhì)量問題的構(gòu)件負責維修或更換；

（5）乙方應向甲方提供與預制構(gòu)件相關(guān)的技術(shù)資料、驗收報告等；

（6）乙方應配合甲方的項目進度，確保項目順利推進。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)預制構(gòu)件的種類、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)要求等因素，協(xié)商確定預制構(gòu)件的價格，并在附件中詳細列明。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付預制構(gòu)件款項。

3.支付時間：

（1）預付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）進度款：乙方按照合同約定完成預制構(gòu)件生產(chǎn)、運輸、安裝等環(huán)節(jié)后，甲方支付合同總價款的50%；

（3）驗收款：甲方對預制構(gòu)件質(zhì)量進行驗收合格后，支付合同總價款的15%；

（4）質(zhì)保金：合同總價款的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至合同約定的質(zhì)保期滿之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）預付款支付：合同簽訂后7個工作日內(nèi)；

（2）預制構(gòu)件生產(chǎn)完成：合同簽訂后60個工作日內(nèi)；

（3）預制構(gòu)件運輸至項目現(xiàn)場：生產(chǎn)完成后15個工作日內(nèi)；

（4）預制構(gòu)件安裝完成：運輸至項目現(xiàn)場后30個工作日內(nèi)；

（5）驗收款支付：預制構(gòu)件安裝完成后15個工作日內(nèi)；

（6）質(zhì)保金支付：質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后15個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）甲方未按合同約定提供設計圖紙、技術(shù)規(guī)范等，導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應承擔相應的違約責任；

（3）甲方未按合同約定配合乙方施工，導致項目進度延誤，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按合同約定生產(chǎn)、運輸、安裝預制構(gòu)件，導致項目進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任；

（2）乙方提供的預制構(gòu)件質(zhì)量不符合合同約定，應負責維修或更換，并支付逾期交付金額千分之五的違約金；

（3）乙方未按合同約定提供技術(shù)支持、售后服務等，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任；

（4）乙方在合同履行過程中，如發(fā)生重大質(zhì)量事故或安全事故，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

（2）遭受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致部分或全部無法履行合同義務，可部分或全部免除責任；

（3）遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復合同履行；

（4）雙方應就因不可抗力事件導致的合同履行問題進行協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對雙方的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款；

5.雙方在爭議解決過程中發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并采用掛號郵寄、專遞或直接送達等方式。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務終止；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔違約責任；

（4）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于設計圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標準、預制構(gòu)件價格清單等，均為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。