房屋裝潢施工合同范例

合同編號：__________房屋裝潢施工合同一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋裝潢施工，包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)裝修等。1.4工程預(yù)算：雙方確認(rèn)的工程總預(yù)算為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、合同主體2.1甲方承諾為該房屋的合法所有人，并保證其有權(quán)進(jìn)行裝潢施工。2.2乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位，具備進(jìn)行該工程的施工能力。三、合同價(jià)格及支付3.1雙方確認(rèn)的工程總預(yù)算為最終支付金額，除非出現(xiàn)合同約定的增減項(xiàng)。（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總預(yù)算的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總預(yù)算的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，在工程驗(yàn)收合格后支付。3.3甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。四、施工及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，不得擅自更改設(shè)計(jì)方案。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。五、質(zhì)保及售后服務(wù)5.1工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供_______年的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。5.2乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后_______個(gè)月內(nèi)提供售后服務(wù)，如因施工原因?qū)е碌膯栴}，乙方負(fù)責(zé)解決。六、違約責(zé)任6.1乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、工期等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。8.2雙方在合同履行過程中如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同主體：確保甲方為房屋合法所有人，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位。（2）合同內(nèi)容：明確工程概況、合同價(jià)格及支付、施工及驗(yàn)收、質(zhì)保及售后服務(wù)、違約責(zé)任等條款。（3）合同履行：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。（4）合同變更：如雙方需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.施工單位：指具備相應(yīng)資質(zhì)，從事建筑工程施工的企業(yè)或組織。4.工程驗(yàn)收：指對完成的工程進(jìn)行檢查、測試、評估，以確定其是否符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.質(zhì)保金：指為確保工程質(zhì)量，在工程驗(yàn)收合格后一定時(shí)期內(nèi)，保留部分款項(xiàng)作為質(zhì)量保證。7.售后服務(wù)：指在工程驗(yàn)收合格后一定時(shí)期內(nèi)，對工程質(zhì)量和使用過程中出現(xiàn)的問題提供維修、更換等服務(wù)。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：業(yè)主異地委托施工補(bǔ)充條款：鑒于甲方身處異地，無法親自監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并允許甲方通過視頻、照片等方式遠(yuǎn)程監(jiān)督工程。同時(shí)，甲方有權(quán)指定一名代表常駐工地，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)溝通。2.場合：工程涉及定制家具補(bǔ)充條款：如工程中包含定制家具，甲方應(yīng)提前與乙方溝通并提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)要求。乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系家具廠家的定制事宜，并確保定制家具的質(zhì)量、尺寸及交付時(shí)間符合工程進(jìn)度需求。3.場合：工程期間遇到特殊情況補(bǔ)充條款：如施工過程中遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等）導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，并根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)額外費(fèi)用。4.場合：甲方對工程質(zhì)量有特殊要求補(bǔ)充條款：甲方對某些工程部分有特殊質(zhì)量要求（如墻面漆品牌、地板材質(zhì)等），乙方應(yīng)予以滿足。如甲方要求變更材料或工藝，需提前與乙方溝通，并按實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)格。5.場合：工程驗(yàn)收不合格補(bǔ)充條款：如工程驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。整改期間，甲方不支付工程尾款。如再次驗(yàn)收仍不合格，甲方有