房屋買賣簡(jiǎn)易合同2024年

合同編號(hào)：__________房屋買賣簡(jiǎn)易合同賣方：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，自過(guò)戶之日起支付房屋的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋價(jià)格的____%。4.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（簽名）賣方：__________買方：__________（日期）附件一：房屋描述（此處附件一應(yīng)詳細(xì)描述該房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等信息，與合同具有同等法律效力。）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋的描述應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.定金的支付和退還：買方在簽署合同后，應(yīng)按照約定支付定金。若買方未能履行合同，定金不予退還；若賣方未能履行合同，應(yīng)雙倍退還定金。4.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.違約金：如雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.爭(zhēng)議解決：若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購(gòu)買房屋的一方。3.定金：買方在簽署合同后支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過(guò)程。6.稅費(fèi)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.物業(yè)管理費(fèi)：房屋在過(guò)戶后，買方需按照約定支付的物業(yè)管理費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未婚夫妻購(gòu)房：若買方為未婚夫妻，合同中應(yīng)注明雙方共同擁有房屋所有權(quán)，并在附件中提供雙方的婚姻狀況證明。2.繼承房屋出售：若賣方為房屋的繼承人，應(yīng)提供合法繼承證明，并在合同中注明房屋的繼承情況。3.投資購(gòu)房：若買方購(gòu)買房屋用于投資目的，合同中應(yīng)明確買方的投資意圖，并在附件中提供投資計(jì)劃等相關(guān)材料。4.出租房屋出售：若賣方出售的房屋currently正在出租，合同中應(yīng)注明買方收購(gòu)房屋后繼續(xù)履行租賃合同，并在附件中提供租賃合同副本。5.共有房屋出售：若賣方為共有房屋的共有人，合同中應(yīng)注明其他共有人的同意出售證明，并在附件中提供共有權(quán)證明。6.購(gòu)房貸款：若買方采用貸款方式購(gòu)買房屋，合同中應(yīng)注明貸款銀行及貸款金額，并在附件中提供貸款合同副本。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋租賃合同副本（如有）。