拆遷安置房銷售合同范文

合同編號：__________合同雙方：甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______鑒于甲方根據國家相關法律法規(guī)和政策，對乙方所在房屋進行拆遷安置，為明確雙方權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本拆遷安置房銷售合同，共同遵照執(zhí)行。第一條拆遷安置房基本情況1.1甲方根據拆遷安置政策，提供給乙方的安置房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方應確保安置房的質量符合國家相關法律法規(guī)和建筑標準，保證安置房所有權歸乙方所有。第二條安置房價格及支付方式2.1乙方向甲方購買的安置房總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應按照甲方規(guī)定的付款方式和時間，分_______期向甲方支付房價款。具體付款方式和時間如下：（1）簽約后_______日內，乙方支付房價款的_______%；（2）安置房交付使用前，乙方支付房價款的_______%；（3）剩余房價款，乙方應按照甲方規(guī)定的分期付款方式予以支付。第三條安置房交付及交付條件3.1甲方應在_______年_______月_______日前，將符合交付條件的安置房交付給乙方使用。3.2安置房交付條件如下：（1）安置房所有權轉移手續(xù)辦理完畢；（2）安置房符合國家相關法律法規(guī)和建筑標準；（3）安置房的水、電、燃氣等配套設施齊全并正常使用；（4）安置房的物業(yè)管理等相關事項已明確。第四條甲方義務4.1甲方應按照本合同約定，履行拆遷安置房銷售及相關義務。4.2甲方應對乙方提供的個人信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應協助乙方辦理安置房所有權轉移手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定，履行購買安置房的義務。5.2乙方應按照約定的時間和方式支付房價款。5.3乙方應配合甲方辦理安置房所有權轉移手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.2甲方未按照本合同約定交付安置房，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×每日違約金比例（_______‰）。6.3乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數×每日違約金比例（_______‰）。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至安置房所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同雙方應具備合法的簽約資格，確保合同的有效性。2.合同中的術語和名詞應明確具體，避免使用模糊不清的表述。3.雙方應仔細閱讀合同條款，確保各自權益得到保障。4.合同中的個人信息和資料應保密，避免泄露給無關第三方。5.雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式履行各自義務。解決辦法：1.合同爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議。2.違約責任：違約方應承擔違約責任，向受損方支付違約金。3.逾期交付違約金計算：逾期交付天數×每日違約金比例（‰）。4.逾期付款違約金計算：逾期付款天數×每日違約金比例（‰）。5.法律途徑：如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷方：指根據國家相關法律法規(guī)和政策，對乙方所在房屋進行拆遷安置的單位或個人。2.被拆遷方：指因拆遷安置而需要購買安置房的單位或個人。3.安置房：指甲方根據拆遷安置政策，提供給乙方的用于安置的房屋。4.房價款：指乙方購買安置房所需支付的價款。5.違約金：指違約方因違反合同約定，向受損方支付的賠償金。6.逾期交付：指甲方未按照合同約定時間，將安置房交付給乙方使用。7.逾期付款：指乙方未按照合同約定時間，向甲方支付房價款。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應用場合：1.婚前購房：雙方應在合同中明確，安置房為乙方婚前個人財產，婚后歸乙方所有。2.子女教育：雙方約定，安置房應滿足子女就近入學的需求。3.老年人購房：考慮到老年人的特殊需求，合同中應增加對電梯、無障礙設施等便利條件的保障。4.投資目的：若乙方購買安置房是出于投資目的，雙方應在合同中約定，甲方在一定期限內不得進行拆遷。5.共有產權：若安置房為共有產權，合同中應明確共有產權人的權益和義務。6.特殊情況導致的拆遷延期：若因特殊情況導致拆遷延期，雙方應在合同中約定延期后的交付時間