農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同-合同范本

合同編號：__________身份證號碼：____________________地址：____________________________身份證號碼：____________________地址：____________________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的農(nóng)村土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號為_______，證載面積為_______平方米，用途為_______；乙方愿意依法受讓該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方愿意將上述農(nóng)村土地使用權(quán)及土地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方愿意受讓甲方上述農(nóng)村土地使用權(quán)及土地上附著物。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），乙方以現(xiàn)金方式支付。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條土地使用權(quán)的過戶與登記3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方應按照法律規(guī)定，自行辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證其擁有上述農(nóng)村土地使用權(quán)的合法權(quán)利，并保證該土地使用權(quán)不存在任何爭議和糾紛。4.2乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款后，享有上述農(nóng)村土地使用權(quán)及土地上附著物的所有權(quán)。4.3甲方應在辦理過戶手續(xù)過程中，如實提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.4乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和環(huán)境。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如甲方違反本合同約定，未能按時辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利，不存在任何爭議和糾紛。2.雙方應明確土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和時間。3.辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)和登記手續(xù)，遵循相關(guān)法律規(guī)定。4.受讓方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和環(huán)境。5.違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.雙方應遵守中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，提交仲裁委員會仲裁。解決辦法：1.合同爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成：如協(xié)商無法解決爭議，雙方可以選擇提交至仲裁委員會仲裁。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.法律名詞解釋：農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其依法取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。登記手續(xù)：指將土地使用權(quán)及其變更事項依法記載于土地登記簿的行為。違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁委員會根據(jù)雙方協(xié)議做出具有法律約束力的裁決。特殊應用場合：1.家庭傳承：當農(nóng)村土地使用權(quán)需要在一家人之間傳承時，可以使用本合同范本，明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利義務。補充條款：雙方同意，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不改變土地用途，繼續(xù)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村居住。2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：當農(nóng)民專業(yè)合作社或者農(nóng)業(yè)企業(yè)需要租賃或購買農(nóng)村土地使用權(quán)時，可以使用本合同范本，明確雙方的權(quán)利義務。補充條款：雙方同意，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應按照農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.農(nóng)村土地征收補償：當農(nóng)村土地被征收時，村民可以與征收方簽訂本合同，明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式。補充條款：雙方同意，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格應包含征收補償款，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.農(nóng)村土地抵押貸款：當農(nóng)村土地使用權(quán)需要作為抵押物貸款時，可以使用本合同范本，明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利義務。補充條款：雙方同意，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方