盤龍區(qū)廠房合同范本

盤龍區(qū)廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：盤龍區(qū)工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：盤龍區(qū)工業(yè)大道88號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電話

盤龍區(qū)工業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”），作為一家專注于推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的企業(yè)，擁有位于盤龍區(qū)核心工業(yè)區(qū)的優(yōu)質廠房資源，現(xiàn)擬將所屬廠房出租，以促進雙方經(jīng)濟效益的提升。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：盤龍區(qū)制造業(yè)股份有限公司

地址：盤龍區(qū)制造園10號

法定代表人：張明

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電話

盤龍區(qū)制造業(yè)股份有限公司（以下簡稱“乙方”），作為一家在制造業(yè)領域具有領先地位的企業(yè)，為擴大生產(chǎn)規(guī)模，提高產(chǎn)能，擬租賃甲方所屬廠房，以保障生產(chǎn)需求的順利實施。

合同簡介：

鑒于甲方擁有盤龍區(qū)核心工業(yè)區(qū)優(yōu)質廠房資源，并有意向出租；乙方作為制造業(yè)的領軍企業(yè)，為滿足生產(chǎn)需求，迫切需要租賃甲方廠房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租廠房，乙方承租廠房事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于盤龍區(qū)工業(yè)大道88號的廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方，乙方承租該廠房用于生產(chǎn)制造。

二、本合同旨在明確雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，促進雙方在合作過程中實現(xiàn)共贏。

三、雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利與義務，確保合同的順利實施。

四、本合同簽訂后，雙方應共同遵守合同條款，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

五、本合同的簽訂，不代表甲方將廠房所有權轉讓給乙方，廠房所有權仍歸甲方所有。

六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將廠房出租給乙方使用，以滿足乙方生產(chǎn)制造需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合約定條件的廠房及附屬設施；（2）乙方按照約定用途使用廠房，支付相應租金；（3）雙方共同遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于盤龍區(qū)工業(yè)大道88號的建筑物及附屬設施。

2.租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的廠房租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方保證其對廠房擁有合法的出租權，并確保廠房不存在任何權屬糾紛。

2.甲方負責提供符合約定條件的廠房，保證乙方正常使用。

3.甲方應在合同簽訂后，及時將廠房交付給乙方使用。

4.甲方有權按照合同約定收取租金，并對租金的使用享有監(jiān)督權。

5.甲方應確保廠房符合安全生產(chǎn)要求，并對廠房及附屬設施的維修、保養(yǎng)負責。

6.租賃期滿后，甲方有權要求乙方按照約定將廠房及附屬設施恢復原狀，并退還給甲方。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用廠房，并享有廠房的正常使用權。

2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付租金，不得拖延。

3.乙方應按照約定用途使用廠房，不得擅自改變使用性質或轉租他人。

4.乙方在租賃期間，應合理使用廠房及附屬設施，對廠房進行定期檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。

5.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將廠房及附屬設施恢復原狀，并退還給甲方。

6.乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的人身和財產(chǎn)安全。

7.乙方在租賃期間，如發(fā)生安全事故，應承擔相應責任，并及時通知甲方。

雙方在履行合同過程中，應相互配合，共同維護雙方合法權益，確保合同的順利實施。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定廠房的年租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每半年支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付租金給甲方，賬戶信息如下：【甲方銀行賬戶信息】。

3.支付時間：租金首次支付時間為合同生效之日起的7個工作日內(nèi)，之后每半年支付一次，每次支付日期為當期租金開始之日起的7個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）廠房交付時間：合同生效后【】個工作日內(nèi)，甲方將廠房交付給乙方使用。

（2）租金支付時間：按照第四條價格與支付條件中的約定執(zhí)行。

（3）合同到期或提前解除時，乙方應在【】個工作日內(nèi)將廠房及附屬設施恢復原狀，并退還給甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未能按約定時間交付廠房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的【】%。

2.甲方違反合同約定，擅自變更廠房使用性質或收回廠房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的【】倍。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)廠房及附屬設施，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的【】%。

2.乙方擅自改變廠房使用性質或轉租他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的【】倍。

3.乙方未按照約定用途使用廠房，導致廠房損壞或價值降低，乙方應承擔修復或賠償責任。

4.租賃期滿或合同提前解除時，乙方未將廠房及附屬設施恢復原狀，乙方應承擔相應賠償責任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應責任。如違約行為給對方造成損失，還應承擔損失賠償責任。違約方應賠償對方因此遭受的全部直接和間接損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同義務的，該方不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先采取友好協(xié)商的方式解決。

2.調解：如友好協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇一家中立的有調解職能的機構進行調解。

3.仲裁：若調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.訴訟：如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式送達對方。通知應以掛號郵件、特快專遞、專人遞送或傳真等方式發(fā)出。送達日期以郵戳日期、快遞簽收日期、專人遞送日期或傳真發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。

合同終止后，雙方應按合同約定處理終止后的相關事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不