同屋合租合同范本

同屋合租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________有限公司

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（承租方）：

名稱：__________先生/女士

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)

法定代表人：__________（如為個(gè)人，則填寫本人姓名）

聯(lián)系方式：__________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)，且愿意將該房產(chǎn)的部分空間出租給乙方使用；同時(shí)，乙方欲租賃甲方所述房產(chǎn)的部分空間作為居住場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出租、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所出租的房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)居住房屋租賃的法律法規(guī)，具備居住條件，并承擔(dān)房產(chǎn)租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并保證在租賃期內(nèi)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在租賃期滿后要求乙方搬離。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用所承租的房產(chǎn)，并享有居住期間的安寧權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)居住期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持室內(nèi)設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

1.價(jià)格與支付條件

2.履行期限

3.違約責(zé)任

4.不可抗力

5.爭(zhēng)議解決

6.其他條款

7.附則

8.簽署

本合同雙方確認(rèn)，以下所述內(nèi)容均真實(shí)、合法、有效，并自愿簽署本合同，共同遵守合同條款。特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)部分空間出租給乙方，乙方支付租金并享有租賃期內(nèi)房產(chǎn)的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及租金支付等事項(xiàng)。合同范圍限定為甲方所提供的房產(chǎn)空間，以及雙方約定的租賃期限和租賃條件。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法權(quán)屬的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的住宅房產(chǎn)。

2.租賃空間：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)部分，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方承租房產(chǎn)的時(shí)間段，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方使用租賃空間的報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取租金，并對(duì)租賃空間進(jìn)行合理管理和維護(hù)。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房產(chǎn)具備居住條件，并對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后要求乙方搬離租賃空間，并返還房產(chǎn)。

5.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，及時(shí)通知乙方，并確保乙方租賃權(quán)益不受影響。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃空間，并享有居住期間的安寧權(quán)。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)居住期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生和設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。

5.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按約定時(shí)間搬離租賃空間，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。

6.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有甲方提供的維修服務(wù)，并在甲方違反合同規(guī)定時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得高于同類房產(chǎn)的市場(chǎng)租金水平。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的租金、賠償損失等。

2.甲方違反合同規(guī)定，未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

3.甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金作為違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的其他損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定時(shí)間搬離租賃空間，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的其他損失。占用費(fèi)計(jì)算方式為：每日租金的__________倍。

4.乙方違反合同規(guī)定，損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失向甲方賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方在合同履行方面的違約行為，應(yīng)予以免責(zé)。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決書確定的比例分擔(dān)。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如仲裁或訴訟結(jié)果導(dǎo)致合同變更、解除或終止，雙方應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定和裁決結(jié)果執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.合同到期，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本