君山租房合同范本

君山租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：君山房地產(chǎn)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：待雙方確認(rèn)后書面提供

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)君山優(yōu)質(zhì)房源，并愿意將該房源出租給乙方使用；乙方需求合適的房源用于居住/辦公，并愿意按照本合同約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守以下條款：

一、甲方聲明與保證

1.甲方為房源的合法所有權(quán)人，擁有出租該房源的權(quán)利。

2.甲方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)等情況。

3.甲方承諾在合同有效期內(nèi)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房源符合出租條件。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備簽訂本合同的合法資格，并對所承租的房源用途明確。

2.乙方承諾按照本合同約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。

3.乙方在租賃期內(nèi)，不得將房源轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

三、合作背景與前提條件

1.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。

2.雙方對房源的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)滿足各自需求。

3.雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此聲明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的君山房源出租給乙方，以滿足乙方的居住/辦公需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供房源，并確保房源符合約定的使用條件。

2.乙方同意按照本合同的約定支付租金，并合理使用和維護(hù)房源。

第二條定義

1."房源"指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2."租賃期"指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3."租金"指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用房源，并合理保管和維護(hù)房源。

（3）甲方有權(quán)在租賃期屆滿后，要求乙方遷離房源。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房源符合約定的使用條件，不存在安全隱患。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房源的維修和保養(yǎng)，確保房源的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期開始前，向乙方提供房源的鑰匙及有關(guān)設(shè)施的使用說明。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房源，并享受房源內(nèi)的附屬設(shè)施。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對房源進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期屆滿后，優(yōu)先續(xù)租房源。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，不得無故拖延或拒付。

（2）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房源，不得擅自改變房源的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)在租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，將房源及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

（4）乙方如需轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處置房源，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)自然日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定的賬戶。

（2）租賃期滿前【】個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房源，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。

3.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房源，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為日租金的【】%。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處置房源，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方未按照約定合理使用和維護(hù)房源，導(dǎo)致房源損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

4.租賃期屆滿或合同提前終止，乙方未將房源及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。遇不可抗力的一方，在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或其他電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法就變更合同達(dá)成一致的。

（3）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房源平面圖、設(shè)施清單等，為本合同不可分割的一部分。

簽署：

甲方（出租方）：__