深圳買房合同范本

深圳買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳新天地置業(yè)有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)益田路5019號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：深圳華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣東省深圳市南山區(qū)高新科技園科苑路8號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目資源；乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資質(zhì)，且擁有優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的位于深圳市南山區(qū)某房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景及前提條件

1.甲方為滿足公司發(fā)展戰(zhàn)略需求，拓展業(yè)務(wù)范圍，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，擬購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合甲方投資需求，雙方經(jīng)充分溝通，達(dá)成合作意向。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買及銷售合作。

二、合作范圍

1.甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的位于深圳市南山區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括住宅、商業(yè)、車位等物業(yè)類型。

2.雙方根據(jù)市場(chǎng)需求，共同制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略和價(jià)格體系。

3.甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及售后服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及交付。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及售后服務(wù)，確保購(gòu)房者合法權(quán)益。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)等相關(guān)資料。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方應(yīng)按照合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及交付。

3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及宣傳推廣活動(dòng)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場(chǎng)行情，協(xié)商確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

甲方賬戶名稱：深圳新天地置業(yè)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：中國(guó)銀行深圳市分行

乙方賬戶名稱：深圳華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：建設(shè)銀行深圳市分行

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及交付。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

十一、附則

1.本合同自雙方簽署之日起生效。

2.本合同簽訂地為廣東省深圳市。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：深圳新天地置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：深圳華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，具體涉及以下內(nèi)容：

1.甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的位于深圳市南山區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、車位等物業(yè)類型。

2.雙方共同制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略和價(jià)格體系，共同推進(jìn)項(xiàng)目的銷售及市場(chǎng)推廣。

3.甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及售后服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及交付。

第二條定義

為確保雙方對(duì)本合同的理解一致，避免歧義，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方購(gòu)買的位于深圳市南山區(qū)的乙方開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、車位等物業(yè)類型。

2.銷售策略：指甲乙雙方共同制定的關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售方案、價(jià)格政策、促銷活動(dòng)等銷售相關(guān)事項(xiàng)。

3.售后服務(wù)：指甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完成后，為客戶提供的一系列服務(wù)，包括但不限于物業(yè)咨詢、維修保養(yǎng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及售后服務(wù)，確保購(gòu)房者合法權(quán)益。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)等相關(guān)資料，以便了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。

5.甲方在銷售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。

6.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳推廣活動(dòng)，共同提升項(xiàng)目知名度。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方應(yīng)按照合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及交付，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及宣傳推廣活動(dòng)，提供必要的銷售支持。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，確保自身權(quán)益。

5.乙方在開發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)的合法性。

6.乙方應(yīng)在項(xiàng)目交付后，提供必要的售后服務(wù)，協(xié)助甲方解決客戶問(wèn)題。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格，具體價(jià)格詳見附件。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的30%作為定金；

（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的50%；

（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目交付使用后5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的20%。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

甲方賬戶名稱：深圳新天地置業(yè)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：中國(guó)銀行深圳市分行

乙方賬戶名稱：深圳華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：建設(shè)銀行深圳市分行

4.若甲方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)按照逾期金額的日萬(wàn)分之五向甲方收取逾期付款違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及交付。

3.甲方應(yīng)在以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行支付義務(wù)：

（1）簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金；

（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后5個(gè)工作日內(nèi)支付中期款；

（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目交付使用后5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。

4.如有特殊情況導(dǎo)致履行期限延期，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延期期限。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金金額為逾期付款部分金額的日萬(wàn)分之五。

2.若乙方未按照約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為合同總價(jià)款的日萬(wàn)分之五。

3.如一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.違約方在支付違約金和賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

6.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如有必要，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力盡快恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，雙方共同協(xié)商確定合同后續(xù)的履行事宜。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露與爭(zhēng)議解決無(wú)關(guān)的商業(yè)秘密。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大經(jīng)營(yíng)困難，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份