按揭購房合同附加條款樣本

按揭購房合同附加條款樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方支付方式為：定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付；余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，保證乙方能順利完成房產(chǎn)登記。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。四、附加條款4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前不存在任何物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠款，如有欠款，由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前未發(fā)生任何結(jié)構(gòu)改動(dòng)，如發(fā)生結(jié)構(gòu)改動(dòng)，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀。4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前未發(fā)生任何租賃合同，如發(fā)生租賃合同，甲方應(yīng)解除租賃合同。4.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前未發(fā)生任何抵押貸款，如發(fā)生抵押貸款，甲方應(yīng)解除抵押貸款。4.5乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付逾期違約金，違約金為應(yīng)付款的千分之五。4.6如甲方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方逾期違約金，違約金為應(yīng)付款的千分之五。4.7本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.8本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.物業(yè)管理公司出具的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)繳納證明9.租賃合同解除證明（如有）10.抵押貸款解除證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未保證房產(chǎn)過戶前不存在任何物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠款，屬于違約行為。3.甲方未保證房產(chǎn)過戶前未發(fā)生任何結(jié)構(gòu)改動(dòng)，屬于違約行為。4.甲方未保證房產(chǎn)過戶前未發(fā)生任何租賃合同，屬于違約行為。5.甲方未保證房產(chǎn)過戶前未發(fā)生任何抵押貸款，屬于違約行為。6.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房產(chǎn)證的持有者。2.乙方：指房屋的購買方，具有購買意愿并簽訂合同的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。4.定金：指乙方在簽訂合同之日起三日內(nèi)支付給甲方的預(yù)付款。5.逾期違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約金，計(jì)算方式為應(yīng)付款的千分之五。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所需辦理的一系列手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期違約金，乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。2.甲方未保證房產(chǎn)過戶前不存在任何物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠款：甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)欠款，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明。3.甲方未保證房產(chǎn)過戶前未發(fā)生任何結(jié)構(gòu)改動(dòng)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.甲方未保證房產(chǎn)過戶前未發(fā)生任何租賃合同：甲方應(yīng)解除租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方提供解除證明。5.甲方未保證房產(chǎn)過戶前未發(fā)生任何抵押貸款：甲方應(yīng)解除抵押貸款，乙方有權(quán)要求甲方提供解除證明。6.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約金，甲方有權(quán)要求乙方盡快支付房款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)證持有者，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方具有購買意愿，愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)。3.雙方就房產(chǎn)的購買價(jià)格、