2024年房屋租賃合同的租賃期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同的租賃期限本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條房屋變更及維修6.1房屋變更條件6.2維修責(zé)任分配第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1租賃合同的附加條款13.2租賃合同的修訂條款第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋編碼為。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3租賃房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)模鲎馊藨?yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。4.3押金退還方式：出租人退還押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，定期進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照出租人的要求進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第六條房屋變更及維修6.1房屋變更條件：租賃期內(nèi)，如出租人需要對(duì)房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知承租人，并協(xié)商一致。6.2維修責(zé)任分配：租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給出租人留存。7.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人。9.2提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)在解除合同前個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定使用租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以提交給合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃合同的附加條款：雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定租賃合同的附加條款，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2租賃合同的修訂條款：本合同在履行過程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行修訂，修訂后的條款具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除的，本合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合本合同的約定，且不得違反法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方類型、介入程度和本合同約定確定。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。4.2第三方權(quán)益維護(hù)：當(dāng)甲乙方的行為可能損害第三方權(quán)益時(shí)，甲乙方應(yīng)立即采取措施予以制止。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償：第三方違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方保持溝通，確保合同順利履行。7.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)積極配合甲乙方，共同完成合同約定的義務(wù)。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件：第三方因特定原因需退出本合同履行過程的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙方。8.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利過渡。第九條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督9.1第三方評(píng)價(jià)：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。9.2第三方監(jiān)督：甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按合同約定履行義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款：甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方權(quán)益保障的附加說(shuō)明11.1附加說(shuō)明：甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)益保障措施，以防止第三方權(quán)益受損。11.2附加說(shuō)明內(nèi)容：包括但不限于第三方信息保密、第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第十二條第三方責(zé)任限制的附加條款12.1附加條款：甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂責(zé)任限制附加條款，明確第三方的責(zé)任限額。12.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方違約處理的附加說(shuō)明13.1附加說(shuō)明：甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方違約處理的方式和程序，以確保合同順利履行。13.2附加說(shuō)明內(nèi)容：包括但不限于第三方違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)等。第十四條第三方退出機(jī)制的附加條款14.1附加條款：甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂退出機(jī)制附加條款，明確第三方的退出條件和程序。14.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十五條其他事項(xiàng)15.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確與第三方有關(guān)的其他事項(xiàng)，以確保合同的完整性和可操作性。15.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件六：房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件七：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：房屋變更協(xié)議附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房屋的現(xiàn)有狀況。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括租金支付的金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括押金支付的金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及支付方式等條款。附件六：房屋保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，并列明保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限等信息。附件七：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、轉(zhuǎn)租方的義務(wù)等條款。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等條款。附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括對(duì)本合同的補(bǔ)充條款，如租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整等。附件十：房屋變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括房屋變更的內(nèi)容、變更后的條款以及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。2.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。3.甲方未按約定履行維修義務(wù)。4.甲方未按約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)。5.甲方未按約定允許乙方轉(zhuǎn)租。6.乙方未按約定時(shí)間支付租金。7.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。8.乙方未按約定履行維修義務(wù)。9.乙方未按約定支付押金。10.乙方未按約定提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元整，并賠償乙方因延遲入住導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同解釋：租賃合同是出租人將租賃房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律名詞：出租人解釋：出租人是指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋租賃給他人使用的人。法律名詞：承租人解釋：承租人是指租賃房屋并支付租金的人。法律名詞：租金解釋：租金是承租人支付給出租人的租賃房屋使用費(fèi)。