2024年房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約金的計(jì)算和支付第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條附加條款9.1物業(yè)服務(wù)9.2戶口遷移9.3裝修情況第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露保密信息的處理第十三條第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方受益的條件和方式第十四條其他約定14.1房屋保險(xiǎn)14.2房屋維修責(zé)任14.3房屋租賃第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法人代表：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.1.5電子郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4電子郵箱：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元整作為定金。定金支付后，買受人未能按約定期限履行合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能按約定期限履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2買受人應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向出賣人支付房價(jià)款：（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整；（2）自房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整；（3）自房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃按時(shí)支付房價(jià)款。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，于年月日前將房屋交付給買受人。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響買受人正常使用的情況；（3）房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照本合同約定的過戶時(shí)間，向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.4過戶時(shí)間：買受人應(yīng)于年月日前完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響買受人正常使用的情況；5.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和條件，將房屋交付給買受人；5.1.3出賣人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，按時(shí)向買受人支付房價(jià)款；5.1.4出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向買受人出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書；5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，按時(shí)向出賣人支付房價(jià)款；5.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的過戶時(shí)間，向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2.3買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用；5.2.4買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)；5.3權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓買受人未經(jīng)出賣人同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未能按照本合同約定的交付時(shí)間和條件交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價(jià)款向買受人支付違約金；6.1.2出賣人未能按照本合同約定的付款計(jì)劃支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房價(jià)款向買受人支付違約金；6.2買受人違約6.2.1買受人未能按照本合同約定的付款計(jì)劃支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房價(jià)款向出賣人支付違約金第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；8.1.3合同變更不得違背本合同的宗旨和雙方的真實(shí)意愿。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；8.2.2合同解除不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和雙方的合法權(quán)益；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條附加條款9.1物業(yè)服務(wù)9.1.1買受人自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)；9.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理物業(yè)入住手續(xù)，并提供物業(yè)管理相關(guān)資料；9.1.3買受人應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)備設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。9.2戶口遷移9.2.1買受人應(yīng)自房屋交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)；9.2.2出賣人應(yīng)給予買受人必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料；9.2.3買受人應(yīng)自行承擔(dān)戶口遷移所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3裝修情況9.3.1買受人應(yīng)自房屋交付之日起，按照合同約定進(jìn)行裝修；9.3.2出賣人應(yīng)提供房屋裝修相關(guān)資料，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全；9.3.3買受人應(yīng)合理使用裝修材料，并按照合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.1.2本合同的生效不得違背相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；10.1.3本合同的生效不得違背社會(huì)公共利益。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行；11.1.2雙方協(xié)商一致，解除合同；11.1.3合同因法律規(guī)定的原因終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等；12.1.2合同簽訂過程中雙方的談判內(nèi)容、計(jì)劃等。12.2保密期限12.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后三年；12.2.2雙方如因特殊情況需要提前解密，應(yīng)書面通知對方。12.3泄露保密信息的處理如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條第三方受益13.1第三方受益人本合同的第三方受益人為房屋的共有權(quán)利人、抵押權(quán)人等。13.2第三方受益的條件和方式第三方受益人在本合同約定的條件下，按照法律規(guī)定的方式享有受益權(quán)。第十四條其他約定14.1房屋保險(xiǎn)買受人應(yīng)自房屋交付之日起，按照合同約定購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全；14.2房屋維修責(zé)任買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任；14.3房屋租賃買受人應(yīng)自房屋交付之日起，按照合同約定進(jìn)行房屋租賃。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、共有權(quán)利人、抵押權(quán)人等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議；第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；第三方介入不得違背本合同的宗旨和甲乙方的真實(shí)意愿。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通過書面協(xié)議的形式，明確介入的條件、方式、期限和責(zé)任等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和甲乙方的約定確定；第三方對甲乙方的責(zé)任限額，不得超過其介入金額或者本合同的交易金額。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入后，甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定；甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，不得影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，仍按照本合同約定執(zhí)行；第三方對甲乙方的責(zé)任，不影響甲乙方之間的違約責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入變更第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；第三方介入的變更，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；第三方介入的變更，不得違背本合同的宗旨和甲乙方的真實(shí)意愿。5.2第三方介入解除第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；第三方介入的解除，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；第三方介入的解除，不得違背本合同的宗旨和甲乙方的真實(shí)意愿。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方如未能按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方如未能保證其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛解決甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容；7.1.2甲乙方與第三方之間的通信內(nèi)容；7.1.3甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。7.2保密期限7.2.1甲乙方與第三方之間的保密內(nèi)容，保密期限為合同終止后五年；7.2.2甲乙方與第三方如因特殊情況需要提前解密，應(yīng)書面通知對方。7.3泄露保密信息的處理如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此遭受的損失。第八條第三方介入的第三方受益8.1第三方受益人本合同的第三方受益人為房屋的共有權(quán)利人、抵押權(quán)人等。8.2第三方受益的條件和方式第三方受益人在本合同約定的條件下，按照法律規(guī)定的方式享有受益權(quán)。第九條第三方介入的其他約定9.1房屋保險(xiǎn)買受人應(yīng)自房屋交付之日起，按照合同約定購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全；9.2房屋維修責(zé)任買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任；9.3房屋租賃買受人應(yīng)自房屋交付之日起，按照合同約定進(jìn)行房屋租賃。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止條件10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢，甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)全部履行；10.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議；10.1.3合同因法律規(guī)定的原因終止。10.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：戶口遷移協(xié)議復(fù)印件附件十：裝修協(xié)議復(fù)印件附件十一：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十二：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議復(fù)印件附件十三：房屋租賃合同復(fù)印件附件十四：保密協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明出賣人對房屋的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明出賣人對土地的合法使用權(quán)。附件三：房屋平面圖本附件應(yīng)提交房屋平面圖，作為合同附件，詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、布局和尺寸。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提交房屋現(xiàn)狀照片，作為合同附件，真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀和條件。附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件，以證明雙方的身份和資格。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)提交第三方介入?yún)f(xié)議，作為合同附件，詳細(xì)約定第三方介入的條件、方式、期限和責(zé)任等。附件七：房屋交付確認(rèn)書本附件應(yīng)提交房屋交付確認(rèn)書，作為合同附件，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件本附件應(yīng)提交物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，作為合同附件，約定物業(yè)服務(wù)的條款和條件。附件九：戶口遷移協(xié)議復(fù)印件本附件應(yīng)提交戶口遷移協(xié)議的復(fù)印件，作為合同附件，約定戶口遷移的條款和條件。附件十：裝修協(xié)議復(fù)印件本附件應(yīng)提交裝修協(xié)議的復(fù)印件，作為合同附件，約定裝修的條款和條件。附件十一：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件應(yīng)提交保險(xiǎn)單的復(fù)印件，作為合同附件，證明房屋已購買保險(xiǎn)。附件十二：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋維修保養(yǎng)協(xié)議的復(fù)印件，作為合同附件，約定房屋維修保養(yǎng)的條款和條件。附件十三：房屋租賃合同復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋租賃合同的復(fù)印件，作為合同附件，約定房屋租賃的條款和條件。附件十四：保密協(xié)議復(fù)印件本附件應(yīng)提交保密協(xié)議的復(fù)印件，作為合同附件，約定保密的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋；